La usada, motor de crecimiento

Lo que no cambia es el hecho de que la vivienda de segunda mano -que aglutina también los inmuebles nuevos sin vender con dos años de antigüedad-, vuelve a tirar del mercado al subir un 16,5%. En cambio, baja un 0,6% el número de compraventas de casas nuevas (en el acumulado del año la caída es ya del 2,2%). En cuanto al peso, apenas el 17,3% de las casas que cambiaron de manos en septiembre fueron nuevas (6.057) y el 82,7% usadas (28.874). No obstante, “en 2016 acortaremos la brecha entre la vivienda nueva y la de segunda mano, ya que en muchas grandes ciudades existe una fuerte demanda de vivienda a estrenar y se está construyendo de nuevo”, cree Beatriz Toribio, responsable de Estudios de Fotocasa.

Como es habitual, los regímenes protegidos siguen teniendo muy poco peso debido a la inexistencia de incentivos tanto para su promoción como para su compra . El 88,7% de las viviendas transmitidas por compraventa en septiembre fueron libres y el 11,3% protegidas.

Con respecto al total de fincas, rústicas y urbanas, la estadística del INE muestra un retroceso del 0,5% interanual, con 32.263 operaciones. Por compraventa se transmitieron un 8,7% más de fincas que en septiembre de 2015, mientras las transmisiones por donación decrecieron un 11,4%, las operaciones por permuta retrocedieron un 23,4%, y las transmitidas por herencia no experimentaron variación. El número de compraventas de fincas rústicas bajó un 11,4% en septiembre, hasta un total de 9.397 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas repuntaron un 12,7%, hasta las 59.696 transmisiones.