Guide för att bygga mitt eget hus 

Att bygga ett hus på Costa del Sol är en betydande investering som kräver detaljerad planering och en välstrukturerad budget. På GR Estates är vi här för att vägleda dig genom varje steg av processen och säkerställa att din dröm blir verklighet på det mest effektiva och effektiva sättet.

Nödvändig budget för byggandet: Typer av byggkostnader

• Markkostnad. Det är viktigt att tänka på att för att bygga ditt eget hem måste du ha din egen mark, i detta fall på Costa del Sol. Kostnaden för marken beror avsevärt på platsen (Fuengirola är en av de mest eftertraktade områdena) och kan variera mellan 500 och 1 500 euro per kvadratmeter.

• Projekt- och licenskostnader. Denna kostnadskategori inkluderar arkitekten och bygglov. Det är viktigt att ha en arkitekt för att designa huset och få nödvändiga tillstånd. Den ungefärliga kostnaden är mellan 8 % och 15 % av de totala byggkostnaderna.

• Byggkostnader. När marken, husdesignen och byggloven är säkrade, kommer struktur- och materialkostnaderna, vilket är nyckelfaktorer för den slutliga budgeten för ett hus under konstruktion. Kostnaden skulle vara ungefär mellan 700 och 1 200 euro per kvadratmeter.

• Avslutningskostnader. Avslutningar kan variera beroende på kvaliteten på materialen och önskad stil och vi måste beakta både interiörer och exteriörer. De skulle behöva mellan 300 och 600 euro per kvadratmeter.

Ytterligare faktorer att överväga

Det finns olika faktorer att beakta när du har budgeten och allt ovanstående klart för att börja bygga ditt nya hem. Inom vad som skulle vara infrastruktur och tjänster nödvändiga för att bo , se till att din mark har enkel tillgång till grundläggande tjänster, som vatten- och elanslutningar. Kostnaden kan variera, men en minsta budget på 5 000 euro bör avsättas för dessa anslutningar.

När det gäller landskapsarkitektur och utomhusutrymmen, är det alltid bra att veta att element som trädgårdar och pooler kan lägga till värde och nöje till din egendom, men de utgör också ytterligare kostnader. Till exempel kan en pool kosta mellan 15 000 och 30 000 euro, medan landskapsarkitektur kan variera mycket.

Exempel på olika projekt

Nedan ska vi se några exempel beroende på vilken typ av bostad vi vill bygga, var och med olika exteriöra element för att få en uppfattning om var budgetarna skulle kunna variera för att bygga ditt eget hus på Costa del Sol.

• EXEMPEL 1 - För att bygga ett modernt hus i Fuengirola, en enfamiljsbostad på 200 m² med pool och trädgård, skulle de totala kostnaderna uppskattas till 300 000 euro idag (2024)

• EXEMPEL 2 - Om vi vill bygga en vacker traditionell villa i Mijas-området, på 350 m² med andalusisk design, uteplatser och terrasser, skulle de totala kostnaderna uppskattas till 500 000 euro.

Tips för en framgångsrik byggnation

För att ditt byggprojekt att bygga ditt eget hus ska bli en framgång, finns det tre grundläggande aspekter att tänka på:

• Planering: Se till att ha en detaljerad plan och en tydlig budget innan du påbörjar byggnationen.
• Professionella: Anlita erfarna och pålitliga yrkesmän för att undvika obehagliga överraskningar.
• Regler: Följ alla lokala regler och föreskrifter för att undvika juridiska problem.

Om du följer en god planering, en aktiv och noggrann sökning efter yrkesmän och följer alla regler och föreskrifter på den plats där du ska bygga ditt nya hem, finns det absolut ingenting som kan äventyra din investering. 

Fördelar med att bygga på Costa del Sol

Costa del Sol är känt för sitt soliga och behagliga klimat året runt, vilket gör det till en idealisk plats att bo på. Utomhuslivet och den spanska kulturen berikar upplevelsen av att bo här, vilket gör det till ett fantastiskt område att slå sig ner i. Dessutom innebär att bygga ett hus i denna region inte bara erbjuder en utmärkt livskvalitet, utan också en säker investering tack vare den ständigt växande fastighetsmarknaden i Málaga. Detta sista gör ditt projekt till en mycket värdefull investering som på kort sikt kommer att bli en källa till stora inkomster för ditt kapital, antingen genom försäljning av fastigheten eller om du bestämmer dig för att göra den till en semesteruthyrning.

På GR Estates är vi experter på försäljning av fastigheter och semesteruthyrning på Costa del Sol. Om du funderar på att bygga ditt hem i denna vackra region, kontakta oss för att få personlig rådgivning och stöd i varje steg av projektet. Kontakta oss, och vi hjälper dig gärna med allt du behöver!

GR Estates team