Hur gör man en värdering av en fastighet i Spanien? Om du funderar på att köpa, sälja eller ansöka om ett hypotekslån i Spanien, har du säkert stött på termen "fastighetsvärdering". Men visste du att värderingen av en fastighet är en avgörande process för att fastställa det verkliga värdet på en bostad? I den här bloggen förklarar GR Estates hur en fastighetsvärdering genomförs i Spanien, vilka faktorer som påverkar värdet på en fastighet och varför det är avgörande för både köpare och säljare. Vad är en fastighetsvärdering? En fastighetsvärdering är processen där en certifierad professionell (värderare) fastställer värdet på en fastighet vid en specifik tidpunkt. Detta värde motsvarar inte alltid försäljningspriset, eftersom det baseras på objektiva faktorer som fastighetens skick, dess läge, storlek, egenskaper och den lokala fastighetsmarknaden. En värdering är nödvändig i olika situationer, såsom köp av en bostad, ansökan om ett hypotekslån, försäljning av en fastighet eller fördelning av ett arv. Vikten av att genomföra en fastighetsvärdering Att genomföra en fastighetsvärdering är avgörande av flera anledningar: Fastställa fastighetens verkliga värde: Värderingen hjälper till att ta reda på det exakta värdet på en fastighet, vilket är viktigt för att inte betala för mycket vid köp eller sälja till ett värde under det verkliga priset. Få finansiering: Banker kräver ofta en officiell värdering innan ett hypotekslån beviljas. Värderingen garanterar att det begärda lånet inte överstiger fastighetens verkliga värde. Undvika juridiska överraskningar: Vid juridiska situationer, som arvstvister eller fördelning av egendom, är värderingen viktig för att fastställa en fastighets värde. Hur gör man en fastighetsvärdering i Spanien? Fastighetsvärderingen i Spanien utförs genom en standardiserad process som följer vissa riktlinjer för att säkerställa objektivitet och noggrannhet i den uppskattade värderingen. Här förklarar vi hur denna process går till. 1. Val av en certifierad värderare Det första steget i att genomföra en fastighetsvärdering är att anlita en kvalificerad och erkänd värderare från officiella enheter, såsom Registerkollegiet för fastighetsregistrering eller Värderingssällskapet. Dessa yrkesverksamma är utbildade för att utvärdera fastigheter enligt de kriterier som fastställts i spanska föreskrifter. Värderaren måste också vara registrerad hos ett certifierat företag som är medlem i Spanska föreningen för analys och fastighetsvärdering (AEVI), vilket säkerställer processens pålitlighet. 2. Inspektion av fastigheten Värderaren genomför en fysisk inspektion av fastigheten. Under detta besök utvärderas olika aspekter av fastigheten, såsom: Läge: Den plats där fastigheten är belägen är en av de viktigaste faktorerna som påverkar värdet. Fastigheter belägna i områden med god infrastruktur, nära tjänster och med tillgång till kollektivtrafik har vanligtvis ett högre värde, som till exempel Costa del Sol. Skick: Värderaren granskar den allmänna skick på bostaden, både exteriört och interiört, för att bedöma om det behövs renoveringar eller om det är i gott skick. Skicket på fastigheten påverkar direkt dess värde. Storlek och fördelning: Fastighetens totala byggyta mäts och fördelningen av rummen granskas. Ju fler kvadratmeter och bättre fördelning, desto högre blir fastighetens värde. Extra egenskaper: Faktorer som pooler, trädgårdar, terrasser, utsikter eller garage kan också öka värdet på fastigheten. 3. Analys av dokumentationen Förutom den fysiska inspektionen granskar värderaren den juridiska dokumentationen för fastigheten, såsom skrivelsen, fastighetsregistret, energicertifikatet, och andra dokument som kan påverka bostadens värde. I vissa fall kan det vara nödvändigt att kontrollera att det inte finns några skulder eller belastningar på fastigheten som kan påverka värderingen. 4. Jämförande marknadsanalys En av de viktigaste delarna av fastighetsvärderingen är analysen av jämförbara fastigheter i samma område. Värderaren undersöker försäljningspriserna för liknande fastigheter i närheten (pris per kvadratmeter, ålder, egenskaper) för att justera värdet på den värderade fastigheten. Denna process är avgörande eftersom fastighetsmarknaden varierar beroende på läge och omgivande förhållanden, vilket gör att värderingar justeras efter den lokala utbudet och efterfrågan. 5. Slutsats och rapport Efter att ha genomfört inspektionen, analyserat dokumentationen och jämfört fastigheten med andra, sammanställer värderaren en officiell värderingsrapport. Denna rapport innehåller det slutliga uppskattade värdet av fastigheten baserat på alla faktorer som granskats. Rapporten är viktig för köpare, säljare och banker för att fatta informerade beslut i samband med köp, försäljning eller finansiering av fastigheter. Faktorer som påverkar värderingen av en fastighet Det finns flera faktorer som påverkar värdet på en fastighet i Spanien: Plats: Som vi nämnde tidigare är plats en av de viktigaste faktorerna. Fastigheter som ligger i områden med bra infrastruktur, närhet till tjänster och hög efterfrågan på bostäder tenderar att ha ett högre värde. Fastighetens skick: Fastighetens allmänna skick, eventuella renoveringsbehov eller särskilda egenskaper som god energieffektivitet ökar dess värde. Den lokala fastighetsmarknaden: Utbud och efterfrågan i området påverkar direkt värdet på fastigheten. Ytterligare egenskaper: Element som en pool, havsutsikt eller en stor terrass kan avsevärt öka värdet på en fastighet. Värdering är avgörande  Att genomföra en fastighetsvärdering i Spanien är ett avgörande steg för att känna till den verkliga värdet på en fastighet, oavsett om du köper, säljer eller ansöker om finansiering. Denna process, som utförs av en professionell värderare, säkerställer att pris på fastigheten är anpassat till marknadsvärdet och gör det möjligt för dig att fatta välinformerade beslut om köp eller försäljning av din fastighet. Om detta är din situation, tveka inte att begära en professionell värdering för att säkerställa att du får det bästa erbjudandet. Och om du behöver mer information om värderingar eller vill veta mer om fastighetsmarknaden på Costa del Sol, GR Estates är här för att hjälpa dig.Skriv till oss idag, vi är bara ett WhatsApp bort.   GR Estates-teamet

Costa del Sol: Ett paradis för sportälskare Costa del Sol är känt för sitt fantastiska klimat, vackra stränder och ett oöverträffat kulturellt utbud, men det utmärker sig också som ett perfekt resmål för sportentusiaster. Från Fuengirola, en av juvelerna på Costa del Sol, har du tillgång till ett brett utbud av sportaktiviteter som lockar både turister och invånare. I denna nya artikel från GR Estates utforskar vi de olika alternativen för sportturism i och runt Fuengirola, samt de anläggningar och evenemang du inte får missa. Golf: En elitidrott på Costa del Sol Costa del Sol är berömt för sina golfbanor i världsklass. I Fuengirola kan golfare njuta av banor som Los Olivos Golf, Marbella Club Golf Resort eller El Paraíso Golf Club. Alla erbjuder en imponerande miljö och utmaningar som passar alla nivåer. Dessutom finns det i regionen över 70 golfbanor, många designade av kända arkitekter, vilket gör Costa del Sol till ett drömresmål för golfälskare. Bland de mest framstående evenemangen i området finns de årliga golftävlingarna, där nationella och internationella golfturneringar hålls. Perfekt för dem som vill njuta av sporten i en paradismiljö. Vattensporter: Äventyr i Medelhavet Fuengirolas fantastiska vatten är perfekta för att utöva en stor variation av vattensporter. Från paddle surf till windsurfing finns det mycket att välja mellan. Vattensportskolor som Fuengirola Water Sports erbjuder kurser för alla nivåer. Några av de mest populära vattensporterna i området är: Kitesurfing och windsurfing: Fuengirola har perfekta stränder för dessa aktiviteter, särskilt under våren och sommaren när vindarna är gynnsamma. Dykning: Utforska Costa del Sols rika marina liv med dykutflykter som tar dig till Medelhavets hemligheter. Vandringsleder som du kommer att älska Områdena runt Fuengirola erbjuder imponerande naturscener som är perfekta för vandring. Sierra de Mijas naturpark har flera leder som passar alla färdighetsnivåer. Från enkla stigar till mer utmanande rutter kan vandrare njuta av panoramautsikt över både havet och bergen. För de som vill ge sig ut på dessa äventyr, här är några tips: Rekommenderade rutter Rutten Los Cahorros är en av de mest populära, med hängbroar och spektakulära vyer. Caminito del Rey är mycket berömd och ligger nära Ardales, i Gaitanes-klyftan. Caminito är en stig som går längs klipporna och erbjuder spektakulära vyer över ravinen och floden. Stigen är cirka 8 km lång och är tillgänglig för de flesta vandrare, men kom ihåg att boka i förväg. Maro-Cerro Gordo stigen ligger mellan Nerja och Almuñécar, och erbjuder panoramautsikt över Medelhavet och imponerande klippor. Med en längd på cirka 12 km går stigen genom naturliga landskap och gör det möjligt att njuta av den lokala floran och faunan. Perfekt för dem som söker en lugn och naturskön vandringsupplevelse. Senda Litoral, perfekt för att promenera i solnedgången med din partner eller familj längs hela Medelhavets kust och dess vackra stränder. Det finns flera tillgångspunkter, så du kan själv välja hur långt du vill gå! Dessa leder är inte bara perfekta för naturälskare, utan de ger dig också möjlighet att njuta av Costa del Sols skönhet samtidigt som du får motion. Glöm inte att ta med vatten, bekväma skor och solskydd! Cykling längs kusten Fuengirola är också en utmärkt utgångspunkt för cykelälskare. Rutterna längs kusten och inåt landet är varierade och erbjuder fantastiska vyer. Dessutom finns det flera cykeluthyrningsbutiker i staden, vilket gör det enkelt att utforska området. Här är några av de bästa alternativen för att njuta av denna sport: 1. Ruta del Paseo Marítimo Denna rutt är perfekt för nybörjare och familjer, då den följer strandpromenaden som förbinder flera kuststäder, som Fuengirola, Marbella och Estepona. Avstånd: Cirka 30 km (tur och retur). Funktioner: Platt och lätt terräng, med havsutsikt, barer och restauranger längs vägen för pauser. 2. Sierra de Mijas För mer erfarna cyklister erbjuder Sierra de Mijas utmanande rutter med upp- och nedgångar som ger spektakulära vyer över det bergiga landskapet och kusten. Avstånd: Varierar beroende på rutten, med alternativ mellan 20 och 50 km. Funktioner: Varierad terräng, idealisk för mountainbike och gravel biking. Det finns även markerade och skyltade rutter. 3. Ruta de Los Cahorros Denna rutt börjar i Monachil, nära Granada, men är populär bland cyklister på Costa del Sol. Det är en rutt i en imponerande naturlig miljö, med hängbroar och spektakulära vyer. Avstånd: Ungefär 12 km. Funktioner: Blandad terräng, lämplig för mountainbikes. 4. Cykling i Naturparken Sierra de las Nieves Denna park, som har utsetts till biosfärområde, erbjuder cykelrutter mitt i naturen, med varierande landskap som sträcker sig från tallskogar till bergsområden. Avstånd: Olika rutter mellan 15 och 40 km. Funktioner: Kräver mountainbike på grund av terrängens förhållanden och är idealisk för dem som söker äventyr och natur. Kom och njut av sport i Fuengirola Om du älskar sport och vill njuta av en unik upplevelse på Costa del Sol, har vi den perfekta lösningen för dig! GR Estates erbjuder fantastiska semesteruthyrningar bara ett stenkast från stranden, perfekta för att enkelt få tillgång till alla sportaktiviteter som denna region har att erbjuda. Tänk dig att vakna varje morgon till ljudet av vågorna och ha berömda golfbanor, spännande vattensporter och spektakulära vandringsleder inom räckhåll. Våra boenden är strategiskt belägna så att du kan få ut det mesta av din tid i Fuengirola och dess omgivningar. Missa inte chansen att uppleva en unik sportupplevelse. ¡Boka din semesteruthyrning med GR Estates nu och njut av sport på kusten! Kontakta oss för mer information och för att utforska allt, vi är bara ett WhatsApp meddelande bort.   GR Estates-teamet

Fuengirola Mässan 2024: Tradition, Nöje och Fastighetsmöjligheter med GR Estates Fuengirola Mässan är ett av årets mest efterlängtade evenemang på Costa del Sol, och 2024 kommer inte att vara ett undantag. Detta livfulla evenemang, som hyllar Andalusiens kulturella rötter, kommer att locka både lokalbefolkning och besökare från hela världen med sin unika blandning av tradition, musik, gastronomi och aktiviteter för alla åldrar. I denna blogg erbjuder vi dig en detaljerad inblick i vad du kan förvänta dig av Fuengirola Mässan 2024 och hur GR Estates kan hjälpa dig att hitta den perfekta semesteruthyrningen för att njuta av detta stora evenemang vid Medelhavets strand. När och var hålls Fuengirola Mässan Fuengirola Mässan kommer att hållas från 6 till 12 oktober 2024 på Fuengirolas mässområde. Under sex dagar kommer staden att förvandlas till en festplats med aktiviteter som inkluderar: Mässstånd med levande musik och typisk gastronomi. Konserter och föreställningar för alla åldersgrupper. Hästevenemang som uppvisningar av andalusiska hästar och häst- och vagnsutflykter. Flamenco-dans- och sångtävlingar, en chans att uppleva det bästa av andalusisk konst. Attraktioner för barn och vuxna, med ett område för mekaniska spel och klassiska nöjen. Program för Fuengirola Mässan 2024 I år kommer Fuengirola Mässan 2024 att erbjuda ett varierat och spännande program: Officiell invigning: Den 6 oktober, med traditionell belysning och fyrverkerier. Häst- och vagnparaden: En av de mest ikoniska stunderna, som äger rum den 8 oktober på förmiddagen. Nattkonserter: Varje kväll kommer nationella och internationella artister att uppträda på huvudscenen, inklusive flamenco, pop och traditionell andalusisk musik. Barnens dag: Den 10 oktober, med rabatter på attraktioner och föreställningar som är speciellt designade för de små. Avslutningsfest: Den 12 oktober med en stor fyrverkerishow och en natt med oavbrutna fester i mässstånden. Njut av Mässan och Bo Vid Stranden med GR Estates Om du vill uppleva Fuengirola Mässan 2024 till fullo, finns det inget bättre sätt än att bo i en bekväm semesteruthyrning vid havet. Fuengirola erbjuder inte bara en oförglömlig mässa, utan också vackra stränder och ett fantastiskt klimat i oktober, vilket gör det till en idealisk destination för en komplett semester. På GR Estates har vi ett brett utbud av semesteruthyrningar bara ett stenkast från stranden, perfekta för dem som vill kombinera mässans nöjen med lugnet nära havet. Några av våra fastigheter utmärker sig för: Havsutsikt och privata terrasser, perfekta för avkoppling efter en dag på mässan. Snabb tillgång till mässområdet, vilket gör det enkelt att röra sig mellan ditt boende och mässans aktiviteter. Fullt utrustade fastigheter, med Wi-Fi, luftkonditionering och alla bekvämligheter för att göra din vistelse perfekt. Oavsett om du letar efter en modern lägenhet vid strandpromenaden eller en villa för hela familjen, har GR Estates den perfekta fastigheten för dig. Vi inbjuder dig att besöka vår webbplats GR Estates för att se alla tillgängliga alternativ och boka din vistelse. Upplev Fuengirola Mässan med Bekvämligheten av att Vara Nära Allt Fuengirola Mässan 2024 lovar att vara ett oförglömligt evenemang fullt av kultur, nöje och tradition. Få ut det mesta av denna upplevelse genom att bo i en högkvalitativ semesteruthyrning nära stranden med GR Estates. Du kommer inte bara att njuta av mässan utan också av Fuengirolas fantastiska stränder och kustliv. Missa inte chansen att uppleva en vecka full av spänning och avkoppling. Boka nu din semesteruthyrning med GR Estates och gör din vistelse till en oförglömlig upplevelse!Boka ett möte med oss för att få mer information och utforska denna spännande mässa, vi är bara ett WhatsApp bort.   GR Estates-teamet

De bästa fastighetsprojekten på Costa del Sol 2024 Costa del Sol fortsätter att vara en av de mest eftertraktade destinationerna för fastighetsinvesteringar i Spanien. Med sitt medelhavsklimat, sina idylliska stränder och sitt livliga kulturliv erbjuder denna region unika möjligheter både för enskilda köpare och investerare. År 2024 sticker flera nya projekt ut med sina exceptionella egenskaper och tillväxtpotential. Nedan utforskar vi några av de bästa fastighetsprojekten som finns tillgängliga genom GR Estates, din pålitliga källa för att hitta nya fastigheter på Costa del Sol. Lyx i centrala Fuengirola, Málaga Denna moderna lägenhet till salu iFuengirola ligger i själva stadens centrum, ett privilegierat läge som kombinerar bekvämlighet och tillgänglighet. Med 2 sovrum och 2 badrum erbjuder denna lägenhet på 90 m² en öppen och ljus design som maximerar utrymmet. Den har ett fullt utrustat kök, ett mysigt vardagsrum och en terrass perfekt för att njuta av de milda sommarkvällarna. Byggnaden har en gemensam pool och garage, vilket är en stor fördel eftersom lägenheten ligger nära allt – centrala Fuengirola med sina butiker, restauranger, torg, historiska platser och stranden gör detta till ett attraktivt alternativ för dem som söker ett bekvämt liv i hjärtat av Fuengirola.   JADE TOWER: Exklusivt komplex i hjärtat av Fuengirola Beläget i det eftertraktade Sohail-området, är detta exklusiva komplex som kallas JADE TOWER ett lägenhet till salu vid stranden som erbjuder en perfekt blandning av modernitet och funktionalitet. Med 3 sovrum och 2 badrum, privat garage och imponerande utsikter, utmärker sig denna egendom med sin moderna design och utmärkta layout. Fastigheten inkluderar en rymlig terrass med panoramautsikt över havet och Sohail-slottet, vilket gör att du kan njuta av spektakulära solnedgångar. Dessutom har byggnaden en lekplats för barn och en gemensam pool, vilket är perfekt för familjer. Närheten till stranden, det lokala klimatet och en lyxig gemenskap med en mängd exklusiva tjänster för sina invånare:
Spa med bastu, turkiskt bad, jacuzzi, avslappningsområde och uppvärmd pool. Gastro Bar för att njuta av middagar med familj och vänner. Coworking-utrymme med internetuppkoppling, arbetsbord och mötesrum med trevlig utsikt över en charmig trädgård. Gym med löpband, crosstrainers, motionscyklar, vikter, magträningsmaskiner, varje maskin med pekskärm, internetuppkoppling och TV så att du kan träna i din egen takt, samt ett fullt utrustat fitnessstudio som du kan använda efter dina preferenser: yoga, pilates, meditation osv. Biograf med stor skärm, surroundljud och bekväma stolar. Utomhus saltvattenspool omgiven av en stor naturlig trädgård. Imponerande parhus i Torreblanca För dem som söker mer utrymme och privatliv är detta stora tillfälle hus till salu i Fuengirola ett exceptionellt alternativ. Fastigheten har 4 sovrum och 3 badrum, fördelade på 200 m². Designen inkluderar ett stort vardagsrum med öppen spis, ett separat kök och en privat trädgård med pool. Dessutom finns en stor grillplats och ett garage för två bilar. Beläget i det lugna området Torreblanca i Fuengirola erbjuder huset en avkopplande och familjevänlig miljö, med enkel tillgång till skolor, parker och lokala tjänster. Exklusiv privat urbanisation med havsutsikt Denna lägenhet till salu i Benalmádena Costa erbjuder en modern kustlivsstil med 2 sovrum och 2 badrum. Denna lyxiga utveckling ligger bara några steg från stranden och marinan, och utmärker sig för sin eleganta och funktionella design. Den har en privat terrass med havsutsikt, förråd, ett kök utrustat med moderna vitvaror och ett öppet och ljust vardagsrum. Bostadsområdet har en gemensam pool, gym och anlagda trädgårdar, vilket ger ett avslappnat och bekvämt liv. Ny utveckling i hamnen i Estepona, Málaga Beläget nära hamnen i Estepona är denna vackra lägenhet till salu med havsutsikt idealisk för dem som vill njuta av det marina livet och det livliga sociala livet i området. Fastigheten, som har 3 sovrum och 2 badrum, erbjuder ett rymligt vardagsrum, ett modernt kök och en terrass med utsikt över hamnen. Invånarna kommer att ha tillgång till högkvalitativa gemensamma utrymmen, inklusive en pool, gym och rekreationsområden. Närheten till restauranger, barer och butiker gör denna lägenhet till ett attraktivt val för dem som vill vara i centrum av händelsernas centrum, eller som en mycket lönsam investering. Exklusiv takvåning i El Higuerón, Málaga Projektet Marea Alta i El Higuerón är ett exempel på lyx och exklusivitet. Denna takvåning till salu erbjuder en imponerande privat terrass med panoramautsikt över havet och bergen. Med 3 sovrum och 2 badrum har takvåningen en modern och elegant design, inklusive ett öppet kök och ett vardagsrum med direkt tillgång till terrassen. Komplexet erbjuder premiumfaciliteter som infinitypooler, spa, gym och avkopplingsområden. Platsen i El Higuerón erbjuder en exklusiv och lugn miljö, idealisk för dem som söker en livsstil på hög nivå. Costa del Sol fortsätter att vara en framstående plats för fastighetsinvesteringar, och de projekt som GR Estates erbjuder 2024 representerar några av de bästa möjligheterna i regionen. Oavsett om du letar efter en modern lägenhet, ett rymligt hus eller en lyxig takvåning, lovar dessa utvecklingar inte bara att uppfylla dina förväntningar, utan att överträffa dem. Tveka inte att boka ett möte med oss för mer information och för att utforska dessa spännande möjligheter. Vi är bara ett WhatsApp bort.   GR Estates teamet

Njut av Costa del Sol i September September markerar en speciell tid på Costa del Sol. När sommaren övergår till höst, lyser området upp med en unik kombination av naturlig skönhet, mildare klimat och en mer avslappnad atmosfär, vilket bjuder in till att njuta av allt som denna paradisplats har att erbjuda. För dem som bor på Costa del Sol eller överväger att bosätta sig här, är september utan tvekan en av de bästa månaderna att uppleva den livskvalitet som är karakteristisk för denna del av Spanien, och idag berättar GR Estates varför. Septemberklimat En av de mest övertygande anledningarna till att älska september på Costa del Sol är klimatet. Under denna månad sänks temperaturerna något från sommarens toppar och stabiliseras på en behaglig 25-30 grader Celsius. Den tryckande sommarvärmen ger vika för en mildare värme, vilket gör utomhusaktiviteter trevligare utan obehaget av en brännande sol. Dessutom börjar kvällarna svalna, vilket ger en behaglig lättnad och skapar den perfekta miljön för middagar utomhus, kvällspromenader på stranden och utomhusevenemang. Detta balanserade klimat gynnar också sporter som golf, vandring eller cykling, som är mycket populära på Costa del Sol. Fridfullhet: Färre människor, bättre livskvalitet När augusti slutar och turistsäsongen avtar, medför september en betydande minskning av antalet besökare. Stränderna, som under sommarmånaderna kan vara fulla, blir mer tillgängliga och ger invånare och besökare möjlighet att njuta av en lugnare och mer avslappnad miljö. Denna minskning av folkmängden sträcker sig också till andra aspekter av det dagliga livet. Restauranger, barer och turistattraktioner är mindre överfulla, vilket betyder att det är lättare att hitta ett bord på din favoritrestaurang eller njuta av en kulturell plats utan långa köer. För dem som uppskattar frid och lugn är september den idealiska tiden att njuta av Costa del Sol i sitt lugnaste tillstånd. Kulturellt liv och evenemang blomstrar September är också en livlig månad när det gäller kulturella evenemang och sociala aktiviteter. Costa del Sol är känt för sitt rika kulturutbud, som sträcker sig från traditionella festivaler till konserter och konstutställningar. Under september firas skyddshelgonets festligheter och andra evenemang i många av områdets städer, vilket speglar regionens arv och gemenskapsanda. En av de viktigaste evenemangen under denna månad är Fuengirola-mässan, som traditionellt hålls i oktober, men i september kan man redan känna den ökande spänningen genom förberedande evenemang. Denna mässa är ett perfekt exempel på hur livet på Costa del Sol blandar tradition och modernitet och erbjuder invånare och besökare autentiska och roliga upplevelser. Dessutom är september en månad då många städer arrangerar gastronomiska evenemang som lyfter fram lokala kulinariska traditioner och säsongens färska produkter. Från vinmässor till bondemarknader är det en perfekt tid att smaka på Costa del Sols smaker och njuta av dess kulinariska rikedom. En perfekt tid för välbefinnande och hälsa Livsstilen på Costa del Sol i september gynnar välbefinnande och hälsa. Med ett mildare klimat och färre människor är denna månad idealisk för att fokusera på aktiviteter som främjar en hälsosam livsstil. Området erbjuder många möjligheter att utöva yoga på stranden, njuta av spa och wellnesscenter eller helt enkelt långa promenader vid havet. Dessutom är detta område känt för sina förstklassiga idrottsanläggningar, inklusive golfbanor i världsklass, småbåtshamnar och vandringsleder. I september är dessa platser mer tillgängliga, vilket gör det lättare för invånarna att upprätthålla en aktiv och hälsosam rutin. Balans mellan arbete och fritid För dem som bor och arbetar på Costa del Sol kan september vara en månad som erbjuder en möjlighet att uppnå en bättre balans mellan arbete och fritid. Med slutet på turistsäsongen och utan stora sommarstörningar kan områdets invånare fokusera mer på sina dagliga rutiner, men ändå behålla möjligheten att njuta av områdets fritidsutbud. Distansarbete har också blivit populärt på Costa del Sol, och september erbjuder perfekta förhållanden för att arbeta utomhus. Att arbeta på stranden eller på ett kafé vid havet är inte bara möjligt utan kan också vara en produktiv och uppfriskande upplevelse. Sammanfattningsvis är september på Costa del Sol en månad som kombinerar sommarens livlighet med höstens lugn. Det är en idealisk tid att njuta av detta områdes naturskönhet, rika kulturarv och livskvalitet som det erbjuder. Oavsett om du är en långvarig invånare eller en nykomling, är september på Costa del Sol en upplevelse du inte vill missa. Fastighetsmöjligheter i september Ur ett fastighetsperspektiv är september en strategisk månad. Med slutet på högsäsongen för semesteruthyrning blir många fastigheter återigen tillgängliga på marknaden, vilket öppnar upp möjligheter både för köpare och investerare. Om du letar efter en fastighet på Costa del Sol, vare sig det är som permanent bostad, som sommarhus eller som investering för semesteruthyrning, erbjuder september en mer dynamisk marknad och, i vissa fall, mer konkurrenskraftiga priser. Dessutom, med återupptagandet av skol- och arbetsaktiviteter, är det en bra tid att hitta det perfekta hemmet innan de kallare månaderna kommer. September på Costa del Sol är en månad som kombinerar det bästa av sommarsäsongen med lugnet och skönheten hos den kommande hösten. För dem som bor i regionen eller överväger att flytta dit, är det ett perfekt tillfälle att njuta av livet till fullo. Från fastighetsmöjligheter till det rika kulturutbudet erbjuder denna månad en unik och komplett upplevelse som gör Costa del Sol till en verkligen speciell plats att besöka eller bo på. På GR Estates förstår vi vad det innebär att bo i detta paradis och vi är här för att hjälpa dig att hitta det bästa sättet att göra det, vare sig du vill köpa den perfekta fastigheten eller om du föredrar att spendera några avkopplande dagar i våra semesteruthyrningar. Du kommer att få ut det mesta av allt som Costa del Sol har att erbjuda i september med bara ett samtal till vårt team. Boka ett möte med oss och gör din semester eller ditt nya hem här oförglömligt, vi är bara ett WhatsApp bort.   GR Estates-teamet

Bästa stränderna för att fly från bruset under Málagas mässa Även om Feria de Málaga är ett evenemang som du inte får missa om du besöker Málaga i augusti, där du får uppleva den spanska kulturens största glädje, kan det ibland kännas överväldigande. För dem som söker en lugn paus under sin vistelse på Costa del Sol finns det inget bättre alternativ än att njuta av några av dess lugna och mindre besökta stränder. Nedan presenterar GR Estates ett urval av stränder där du kan koppla av, långt från mässans larm, och njuta av solen och havet i dess fulländade form. Playa de Carvajal, Fuengirola Belägen på gränsen mellan Fuengirola och Benalmádena, är Playa de Carvajal en lugn oas som ofta förblir oupptäckt av turister. Med kristallklart vatten och gyllene sand är denna strand idealisk för dem som söker en mer avslappnad miljö. Dessutom finns det ett brett utbud av chiringuitos där du kan njuta av utsökt färsk fisk och skaldjur, allt detta med fantastisk utsikt över Medelhavet, som vid den välkända chiringuito La Cubana. Playa de Torreblanca En annan gömd pärla i Fuengirola är Playa de Torreblanca. Mindre känd än sin granne, erbjuder denna strand en lugn atmosfär, perfekt för familjer och par som vill njuta av en solig dag utan de typiska folkmassorna under högsäsongen i augusti. Tillgången är enkel, och stranden har bra faciliteter, vilket gör den till ett utmärkt alternativ för dem som söker komfort utan att kompromissa med lugnet. Playa de Cabopino, Marbella En kort bilresa från Fuengirola hittar du Playa de Cabopino, en av Costa del Sols mest pittoreska stränder. Denna strand är känd för sina naturliga dyner och skyddade miljö, vilket gör den till en perfekt plats att koppla av. Den närliggande småbåtshamnen tillför en charmig touch, och vattnet är lugnt och säkert att bada i. Om du letar efter en plats där du kan fly från bruset och njuta av naturen, är Cabopino ett utmärkt val. Playa de La Cala, Mijas Costa La Cala de Mijas är ett utmärkt alternativ för dem som letar efter en mer autentisk strandupplevelse. Med sin atmosfär av en kustby och sin blå flagg-certifierade strand är det en plats där du kan koppla av och njuta av det lokala livet. Vattnen här är lugna, perfekta för ett uppfriskande dopp, och det stora utbudet av restauranger och barer i närheten säkerställer att du alltid har något gott att njuta av under din avkoppling. Promenera genom den lilla La Cala de Mijas, ta en drink i solnedgången eller spendera en dag på stranden med familjen, ätande på en chiringuito och njut av havsbrisen... Det är ovärderligt! Playa de Los Álamos, Torremolinos Även om Torremolinos är känt för sitt nattliv och sina livliga stränder, erbjuder Playa de Los Álamos en paus från bruset. Belägen i stadens östra ände är denna strand lugnare och mindre frekventerad av turister, med en bred sandstrand, så du kommer garanterat att hitta en plats utan stress. Dess strandpromenad är perfekt för en avkopplande promenad, och dess chiringuitos erbjuder utmärkt lokal mat med en mycket mer avslappnad atmosfär än vid de mer centrala stränderna. Dessutom finns det ett brett utbud av stranddiskotek för de yngre, så det finns något för alla. Njut av Costa del Sol i din egen takt Även om mässor och evenemang i Málaga kan vara mycket spännande och erbjuda unika upplevelser, erbjuder Costa del Sol också många platser där du kan koppla av och njuta av lugnet. Dessa stränder är bara några av de många alternativen för dem som söker en lugn tillflyktsort mitt under högsäsongen. Oavsett om du letar efter en avskild vrå eller en familjevänlig strand med faciliteter, har Costa del Sol något för alla. Om du vill njuta av dessa fantastiska stränder på bästa möjliga sätt, varför inte göra det bekvämt från ett semesterboende precis vid stranden? På GR Estates erbjuder vi ett unikt urval av lägenheter och villor i Fuengirola, perfekt för din semester. Föreställ dig att vakna upp till havsutsikt, promenera på sandstranden på morgonen och återvända till ditt boende bara några steg från stranden. Missa inte chansen att uppleva en unik upplevelse på Costa del Sol. Boka ditt boende hos oss och gör din semester oförglömlig, vi är bara ett WhatsApp-meddelande bort.   GR Estates-teamet

Njut av Málaga Fair 2024 med GR Estates! Málaga Fair 2024, från 17 till 24 augusti, är en fest som blandar historia, kultur och underhållning. Denna mässa är ett av de viktigaste evenemangen i Andalusien och hedrar erövringen av Málaga av de katolska monarkerna år 1487. Under åren har det blivit en symbol för malaguena-kulturen, som kombinerar tradition, glädje och festligheter. GR Estates ger dig all information du behöver för att inte missa detta spektakulära evenemang som varje år lockar folk från hela världen... Kommer du att missa det? Dags- och Nattmässan Málaga Fair upplevs i två delar: dagmässan och nattmässan. Under dagen blir Málagas historiska centrum en livlig plats full av flamenco-musik, dans och stånd med typisk mat. Det är den perfekta platsen för att njuta av en autentisk atmosfär och fördjupa sig i andalusiska traditioner i all sin glans. Nattmässan, som äger rum på Real de Cortijo de Torres, erbjuder en mer modern upplevelse med attraktioner, konserter och en mängd stånd som blandar det traditionella med det samtida. Här fortsätter festen till de tidiga morgontimmarna. Historia och Kultur För de som aldrig har deltagit är Málaga Fair en blandning av kultur, historia och nöje. Evenemangen sträcker sig från Romería, som markerar mässans början med en procession till Victoria-helgedomen, till den spektakulära invigningen med fyrverkerier och den traditionella proklamationen. Mässan erbjuder också aktiviteter för hela familjen, från ridsportshower till Verdiales-tävlingar, den mest representativa musikgenren från Málaga. Här är det officiella schemat för Málaga Fair 2024, så att du inte missar något! Boende i Fuengirola: Det bästa alternativet Om du planerar att delta i Málaga Fair 2024, är boende i Fuengirola ett utmärkt val. Denna stad, belägen endast 30 minuter från Málaga, erbjuder den perfekta kombinationen av närhet och lugn. GR Estates, som den ledande fastighetsbyrån på Costa del Sol, erbjuder ett brett utbud av semesterbostäder i Fuengirola, från lägenheter med havsutsikt till lyxvillor. Njut av mässan med vetskapen att du kan återvända till en bekväm och avslappnande plats efter en dag fylld med spänning. Fuengirola är också en strategisk plats för fastighetsinvesteringar. Efterfrågan på semesterbostäder fortsätter att öka, och GR Estates kan hjälpa dig att hitta den ideala fastigheten som passar dina behov. Oavsett om du söker en permanent bostad eller en lönsam investering, vägleder GR Estates dig genom varje steg av processen. Málaga Fair 2024 är en fest som inte får missas. Med sin rika historia, livliga kultur och unika atmosfär erbjuder denna mässa en oförglömlig upplevelse för alla besökare. Se till att njuta av den till fullo genom att välja det bästa boendet i Fuengirola. Besök vår webbplats www.gr-estates.com och upptäck hur vi kan göra din semester på Costa del Sol till en oöverträffad upplevelse. Upplev mässan och Andalusiens magi med GR Estates!   GR Estates Teamet  

De bästa semesterbostäderna i Fuengirola Fuengirola, som ligger på vackra Costa del Sol, är en av de mest eftertraktade destinationerna för sommarsemestern. Med sina vackra stränder, varma klimat och ett brett utbud av aktiviteter är det den perfekta platsen att njuta av en oförglömlig semester. På GR Estates, har vi mer än 25 års erfarenhet av att erbjuda de bästa semesterlägenheterna nära havet. Nedan presenterar vi vad som för oss är de bästa 5 semesterlägenheterna i Fuengirola med otrolig havsutsikt.   1. Lägenhet vid stranden, Los Boliches Om du letar efter en lägenhet i Fuengirola några steg från havet är detta utan tvekan ett av de bästa alternativen. Denna ombyggda lägenhet ligger på stranden Los Boliches och erbjuder en oöverträffad kustupplevelse.Den närliggande stranden är perfekt för att bada eller sola, och strandpromenaden erbjuder en idealisk miljö för avkopplande promenader. Området har också goda förbindelser med kollektivtrafik. Kort sagt, denna lägenhet i Los Boliches kombinerar komfort, otrolig utsikt och ett privilegierat läge. Det är ett utmärkt alternativ för en semesterresa.  Egenskaper: Perfekt läge: En kort promenad från restauranger, strandbarer och Fuengirolas livliga atmosfär. Mysiga utrymmen: Med två stora sovrum och ett modernt badrum. Det fullt utrustade oberoende köket är perfekt för dem som gillar att laga mat. Spektakulär utsikt: Det ljusa vardagsrummet/matsalen öppnar mot en privat terrass med fantastisk utsikt över Medelhavet och stadens strandpromenad. Moderna bekvämligheter: Inkluderar luftkonditionering, höghastighets-Wi-Fi och ett larmsystem för din säkerhet. Pool: Njut av den gemensamma poolen för att svalka dig utan att lämna byggnaden. Referens på vår hemsida: RO41B Gästernas åsikter “Ett bra företag. Jag har hyrt hos dem i många år och deras arbete blir alltid bättre! De anpassade sig väldigt bra till mina behov, gav utmärkt städning och skapade förtroende. Tack för allt Coni och Isabel” - D.S. "På stranden, mycket atmosfär, terrassen har utsikt över strandpromenaden, bokstavligen 30 sekunder att komma till Fuengirola-stranden, jag älskade det, fastighetsbyrån var super uppmärksam, de hjälpte mig med in- och utresa eftersom mitt flyg gick på olika gånger Checka in. Jag upprepar säkert!" - M.R.   2. Lyxig lägenhet vid stranden Om du letar efter en perfekt kombination av lyx och spektakulär utsikt är denna lägenhet i det prestigefyllda området Sohail Castle ett oslagbart alternativ. Nyligen ombyggt av kända svenska designers, erbjuder det eleganta och moderna kustnära boende utanför det fantastiska Medelhavet i Malaga, Spanien.Vardagsrummet, med sina fönster från golv till tak, erbjuder fantastisk utsikt över Medelhavet, vilket skapar en ljus och välkomnande atmosfär. Det moderna köket är utrustat med de senaste vitvarorna och gott om förvaringsutrymme, perfekt för dig som gillar att laga mat.Det stora sovrummet har en king size-säng, gott om garderobsutrymme och ett eget badrum. De andra två sovrummen är mysiga och eleganta, perfekta för familjen eller gäster. Dessutom har lägenheten ytterligare två kompletta badrum och en gästtoalett. Egenskaper: Prestige Location: Beläget i området Sohail Castle, en fridfull oas med enkel tillgång till det pulserande stadslivet. Rymligt och lyxigt: Tre sovrum, inklusive ett master bedroom med king size-säng och eget badrum. Moderna utrymmen: Stort vardagsrum med fönster från golv till tak och kök utrustat med de senaste vitvarorna. Komplexa bekvämligheter: Två kompletta badrum, en gästtoalett och ett grovkök med tvättmöjligheter. Pool och luftkonditionering: De bästa bekvämligheterna för din vistelse i Fuengirola. Referens på vår hemsida: LR4H Gästernas åsikter  "Lägenheten är vacker och har allt du behöver för en perfekt semester. Utsikten från terrassen är helt enkelt spektakulär." - J.D. "Vi älskade vår vistelse på Sol y Mar. Lägenheten är mycket bekväm och havsutsikten är vacker. Perfekt för familjer!" - M.S.   3. Lägenhet i hjärtat av staden Denna magnifika lägenhet vid havet ligger i ett av de bästa områdena i Fuengirola, och erbjuder en lyxig och bekväm boendeupplevelse, perfekt för dem som letar efter ett hem vid havet.Lägenheten utmärker sig för sin rymlighet och panoramautsikt över havet och stranden. Från soluppgång till solnedgång blir varje ögonblick på balkongen en minnesvärd upplevelse som erbjuder en känsla av lugn och ro. Egenskaper: Perfekt läge: vid stranden, inom gångavstånd från affärer, restauranger och nöjesalternativ. Generösa utrymmen: Två stora sovrum med varsitt badrum badrum, vilket ger komfort och avskildhet. Modernt och funktionellt: Nyligen ombyggt, med ett nytt kök utrustat med de senaste vitvarorna. Panoramautsikt: Njut av fantastisk utsikt över havet och stranden från varje hörn av lägenheten. Pool: Den gemensamma poolen i denna lägenhet är en perfekt plats att koppla av och njuta av. Referens på vår hemsida: LP3B Gästernas åsikter  “Fantastisk behandling, renlighet på 10... Vi kommer definitivt att upprepa när vi återvänder till Fuengirola.” - F.J. "En fantastisk plats att koppla av. Utsikten är fantastisk och läget är perfekt. Vi kommer definitivt tillbaka" - L.G.   4. Lägenhet med privat pool CASA MYRAMAR Upplev den autentiska spanska upplevelsen i detta charmiga hus som ligger nära stranden och Fuengirolas centrum.Detta hus erbjuder en autentisk och mysig upplevelse i Fuengirola.Med tre sovrum, två vardagsrum och två badrum erbjuder det ett rymligt och mysigt utrymme. Alla rum är utrustade med luftkonditionering, centralvärme och Wi-Fi, vilket garanterar maximal komfort.Det separata köket, fullt utrustat med moderna apparater, är idealiskt för att laga läckra måltider. Huset har även en öppen spis, perfekt för svalare nätter. Trädgården som omger huset är en sann oas, med plats för uteservering, sol och avkoppling. Den privata saltvattenpoolen är perfekt för ett uppfriskande dopp, och grillplatsen inbjuder dig att njuta av måltider utomhus med familj och vänner. Egenskaper: Rymligt och ljust: Enplanshus med rymliga, fräscha och ljusa rum. Exteriör: Privat trädgård och saltvattenpool, plus grillplats Närhet till stranden: Några steg från stranden och stadens centrum, erbjuder komfort och lugn. Moderna bekvämligheter: Smart TV, tvättmaskin, torktumlare, mikrovågsugn, diskmaskin och mer. Anpassad för funktionshindrade: Fullständig tillgänglighet för alla gäster. Säkerhet: Videointercom och oberoende garage för större sinnesfrid. Referens på vår hemsida: CASA MYRAMAR 22 Gästernas åsikter  "Denna lägenhet överträffade våra förväntningar. Terrassen med jacuzzi är otrolig och havsutsikten är drömlik. Vi kommer definitivt att upprepa!" - E.W. "En underbar upplevelse. Lägenheten är vacker och mycket bra belägen. Havsutsikten är imponerande." - D.H.   5. Lägenhet med havsutsikt Denna lägenhet i Mijas Costa erbjuder en perfekt kombination av lyx, spektakulär utsikt och ett oslagbart läge. Med direkt tillgång till stranden är det den idealiska platsen för att njuta av kustnära boende på Costa del Sol. ytor, där kök, matsal och vardagsrum kombineras för att maximera känslan av rymd. Egenskaper: Privilegerat läge: Bara 5 minuters promenad från Fuengirola, nära stranden, Castillo Sohail och Miramar köpcentrum.Nära till barer, restauranger, stormarknader och med utmärkta tåg- och bussförbindelser. Pooler med havsutsikt: Koppla av vid poolerna medan du njuter av utsikten över Medelhavet. Gym: Håll dig i form under din semester med gymfaciliteterna. Tropical Gardens: Promenera genom de lummiga tropiska trädgårdarna som omger komplexet. Grill och terrass: Perfekt utomhusutrymme för måltider och avkoppling. Möblerat och utrustat: Amerikanskt kök, Wi-Fi, tvättmaskin, mikrovågsugn och diskmaskin. Gemensamt garage: Säker parkering. Referens på vår hemsida: AREA Gästernas åsikter  "Jag älskade poolen, och framför allt tror jag att det som är en 10a är läget, det är nära till praktiskt taget allt, jag använde inte bilen mycket och vi använde också parkeringen som ingår, allt var bra, tack väldigt mycket GR Estates, speciellt Isabel "Vi ses nästa år." - I.P. "Det är underbart, jag rekommenderar det till 100 %" - C.F. Lokala rekommendationer För att få ut det mesta av din vistelse har vi en semesterguide i Fuengirola där vi rekommenderar de bästa ställena att äta, besöka, se osv. Här lämnar vi en sammanfattning av vad du inte får missa: Sohail Castle: Ett historiskt slott med panoramautsikt och kulturevenemang. Bioparc Fuengirola: En djurpark som återskapar naturliga livsmiljöer för djur. Marina: Perfekt för promenader, restauranger och vattenaktiviteter. Playa de Los Boliches och Playa del Castillo: De mest populära och familjevänliga stränderna i Fuengirola. Fuengirola Market: Ett perfekt ställe att köpa lokala produkter och hantverk. Att hyra en semesterlägenhet i Fuengirola är det bästa sättet att njuta av allt Costa del Sol har att erbjuda. På GR Estates är vi stolta över erbjuda fastigheter av högsta kvalitet för att säkerställa att din semester blir oförglömlig.Är du redo att njuta av en perfekt semester i Fuengirola? Boka nu semesterlägenhet nu hos GR Estates så hittar vi den lägenhet som passar dig bäst!     El equipo GR Estates

Guide för att bygga mitt eget hus  Att bygga ett hus på Costa del Sol är en betydande investering som kräver detaljerad planering och en välstrukturerad budget. På GR Estates är vi här för att vägleda dig genom varje steg av processen och säkerställa att din dröm blir verklighet på det mest effektiva och effektiva sättet.   Nödvändig budget för byggandet: Typer av byggkostnader Markkostnad. Det är viktigt att tänka på att för att bygga ditt eget hem måste du ha din egen mark, i detta fall på Costa del Sol. Kostnaden för marken beror avsevärt på platsen (Fuengirola är en av de mest eftertraktade områdena) och kan variera mellan 500 och 1 500 euro per kvadratmeter. Projekt- och licenskostnader. Denna kostnadskategori inkluderar arkitekten och bygglov. Det är viktigt att ha en arkitekt för att designa huset och få nödvändiga tillstånd. Den ungefärliga kostnaden är mellan 8 % och 15 % av de totala byggkostnaderna. Byggkostnader. När marken, husdesignen och byggloven är säkrade, kommer struktur- och materialkostnaderna, vilket är nyckelfaktorer för den slutliga budgeten för ett hus under konstruktion. Kostnaden skulle vara ungefär mellan 700 och 1 200 euro per kvadratmeter. Avslutningskostnader. Avslutningar kan variera beroende på kvaliteten på materialen och önskad stil och vi måste beakta både interiörer och exteriörer. De skulle behöva mellan 300 och 600 euro per kvadratmeter.     Ytterligare faktorer att överväga Det finns olika faktorer att beakta när du har budgeten och allt ovanstående klart för att börja bygga ditt nya hem. Inom vad som skulle vara infrastruktur och tjänster nödvändiga för att bo , se till att din mark har enkel tillgång till grundläggande tjänster, som vatten- och elanslutningar. Kostnaden kan variera, men en minsta budget på 5 000 euro bör avsättas för dessa anslutningar. När det gäller landskapsarkitektur och utomhusutrymmen, är det alltid bra att veta att element som trädgårdar och pooler kan lägga till värde och nöje till din egendom, men de utgör också ytterligare kostnader. Till exempel kan en pool kosta mellan 15 000 och 30 000 euro, medan landskapsarkitektur kan variera mycket. Exempel på olika projekt Nedan ska vi se några exempel beroende på vilken typ av bostad vi vill bygga, var och med olika exteriöra element för att få en uppfattning om var budgetarna skulle kunna variera för att bygga ditt eget hus på Costa del Sol. EXEMPEL 1 - För att bygga ett modernt hus i Fuengirola, en enfamiljsbostad på 200 m² med pool och trädgård, skulle de totala kostnaderna uppskattas till 300 000 euro idag (2024) EXEMPEL 2 - Om vi vill bygga en vacker traditionell villa i Mijas-området, på 350 m² med andalusisk design, uteplatser och terrasser, skulle de totala kostnaderna uppskattas till 500 000 euro.     Tips för en framgångsrik byggnation För att ditt byggprojekt att bygga ditt eget hus ska bli en framgång, finns det tre grundläggande aspekter att tänka på: Planering: Se till att ha en detaljerad plan och en tydlig budget innan du påbörjar byggnationen. Professionella: Anlita erfarna och pålitliga yrkesmän för att undvika obehagliga överraskningar. Regler: Följ alla lokala regler och föreskrifter för att undvika juridiska problem. Om du följer en god planering, en aktiv och noggrann sökning efter yrkesmän och följer alla regler och föreskrifter på den plats där du ska bygga ditt nya hem, finns det absolut ingenting som kan äventyra din investering.  Fördelar med att bygga på Costa del Sol Costa del Sol är känt för sitt soliga och behagliga klimat året runt, vilket gör det till en idealisk plats att bo på. Utomhuslivet och den spanska kulturen berikar upplevelsen av att bo här, vilket gör det till ett fantastiskt område att slå sig ner i. Dessutom innebär att bygga ett hus i denna region inte bara erbjuder en utmärkt livskvalitet, utan också en säker investering tack vare den ständigt växande fastighetsmarknaden i Málaga. Detta sista gör ditt projekt till en mycket värdefull investering som på kort sikt kommer att bli en källa till stora inkomster för ditt kapital, antingen genom försäljning av fastigheten eller om du bestämmer dig för att göra den till en semesteruthyrning. På GR Estates är vi experter på försäljning av fastigheter och semesteruthyrning på Costa del Sol. Om du funderar på att bygga ditt hem i denna vackra region, kontakta oss för att få personlig rådgivning och stöd i varje steg av projektet. Kontakta oss, och vi hjälper dig gärna med allt du behöver!       GR Estates team

Flytta till Costa del Sol: Livet och arbete här Att flytta till Costa del Sol är ett spännande beslut för många utlandsbosatta som letar efter ett soligt och avslappnat liv vid Medelhavskusten. Det varma klimatet och den livliga kulturen lockar människor från hela världen till denna region i södra Spanien. I denna guide erbjuder GR Estates er viktiga tips och resurser för att underlätta er övergång och hjälpa er att integreras i det lokala samhället. Visum och uppehållstillstånd Innan ni flyttar till Costa del Sol är det viktigt att förstå kraven för visum och uppehållstillstånd. Beroende på ert medborgarskap och hur länge ni planerar att stanna kan förfarandena skilja sig åt: EU/EES-medborgare: Medborgare i Europeiska unionen och Europeiska ekonomiska samarbetsområdet behöver inte visum för att bo i Spanien. Ni måste dock registrera er hos utlänningsregistret och skaffa ett utländskt identitetsnummer (NIE). Icke-EU-medborgare: Om ni inte är medborgare i EU behöver ni ett långtidsvisum. Vanliga typer inkluderar arbets-, studie- och icke-ekonomiska uppehållstillstånd. När ni har anlänt till Spanien måste ni ansöka om ett uppehållstillstånd (TIE).   Tips för att hitta jobb på Costa del Sol Costa del Sol erbjuder olika arbetsmöjligheter, särskilt inom turism-, restaurang- och tjänstesektorn. Här är några tips för att hitta jobb: Jobbportaler: Använd portalerna som InfoJobs, Indeed och LinkedIn för att söka jobb. Ni kan också kolla in spanska sidor som Trabajos.com och Monster.es. Nätverkande: Delta i nätverksevenemang och gå med i grupper för utlandsbosatta på sociala medier för att träffa andra yrkesverksamma och hitta jobbmöjligheter. Bemanningsföretag: Överväg att använda lokala bemanningsföretag som kan hjälpa er att hitta jobb som passar er profil. Utbildning och skolor När ni flyttar med familjen är att hitta en bra skola för era barn en av de viktigaste prioriteringarna. Costa del Sol erbjuder ett brett utbud av utbildningsmöjligheter: Offentlig utbildning: I Spanien är den offentliga skolan gratis och erbjuder en bra utbildning. Undervisningsspråket är dock spanska. Internationella skolor: Costa del Sol har flera internationella skolor som erbjuder undervisning på engelska, tyska, franska och andra språk. Några av de mest kända är Aloha College, Sotogrande International School och British International School of Marbella. Validitet av examen: Om era barn har studerat utomlands kan det vara nödvändigt att validera deras examen för att de ska kunna fortsätta sin utbildning här. Integration i det lokala samhället Att integrera sig i en ny gemenskap kan ta tid, men det finns flera sätt att underlätta processen: Språkinlärning: Även om många lokalbor talar engelska kan att lära sig spanska hjälpa er att bättre integrera er och uppskatta den lokala kulturen. Överväg spanskkurser för utlänningar. Deltagande i lokala aktiviteter: Gå med i klubbar, föreningar och delta i lokala evenemang är ett utmärkt sätt att träffa människor och hitta vänner. Costa del Sol erbjuder en mängd aktiviteter som vattensporter, bokcirklar och matlagningskurser. Utländska nätverk: Anslut er till sociala medier-nätverk och online-forum för utlandsbosatta. Facebook-grupper som "Expats in Costa del Sol" kan vara användbara för att få råd och stöd. Boende Att hitta den perfekta bostaden är avgörande. Costa del Sol erbjuder många alternativ från stadslägenheter till strandvillor: Fastighetsmäklare: Samarbeta med lokala fastighetsmäklare som GR Estates för att hitta bostäder som passar era behov och budget. Populära områden: Fuengirola, Marbella, Málaga och Estepona är några av de mest populära områdena bland utlandsbosatta på grund av deras utmärkta service och livskvalitet. Hyra eller köpa: Bestäm om ni vill hyra eller köpa en fastighet. Båda alternativen har sina fördelar beroende på er situation och långsiktiga planer. Njut av Medelhavslivet Livet på Costa del Sol handlar inte bara om arbete; det handlar också om att njuta av Medelhavslivsstilen: Gastronomi: Njut av lokal läcker mat som tapas, paella och färsk fisk. Besök lokala marknader och restauranger för att uppleva spansk gastronomi. Utomhusaktiviteter: Dra nytta av det soliga klimatet med utomhusaktiviteter som vandring, cykling och vattensporter. Regionen har många naturparker och vackra stränder. Fester och traditioner: Delta i lokala festivaler och traditioner som Feria de Málaga, Semana Santa och San Juan. Dessa festligheter erbjuder en chans att fördjupa er i den lokala kulturen. Att flytta till Costa del Sol är ett spännande äventyr som erbjuder enastående livskvalitet. Med rätt information och resurser kan ni göra er övergång smidig och njuta av alla möjligheter som denna fantastiska region har att erbjuda. Om ni behöver mer information eller hjälp vid något skede av er flytt, tveka inte att kontakta oss på GR Estates-webbplatsen. Välkommen till ert nya hem på Costa del Sol!       GR Estates-teamet

Upplev Årets Mest Magiska Natt i Våra Lägenheter med Havsutsikt Förbered dig på att uppleva en unik och magisk upplevelse under San Juan-natten i Fuengirola! På GR Estates är vi glada att bjuda in dig att vara en del av denna speciella fest i våra exklusiva lägenheter med havsutsikt. Upptäck hur du kan göra denna natt verkligt oförglömlig genom att fördjupa dig i den festliga atmosfären och njuta av de underbara vyer som bara Fuengirola kan erbjuda. San Juan i Fuengirola San Juan är en av årets mest efterlängtade högtider i Fuengirola, och av god anledning. Denna magiska natt, som firas den 23 juni, markerar sommarsolståndet och är full av traditioner, musik, dans och naturligtvis de ikoniska brasorna på stranden. Fuengirolas kust vaknar till liv med energin från tusentals människor som samlas för att välkomna sommaren på det mest festliga sättet. Upplev Det från Våra Lägenheter med Havsutsikt Föreställ dig att vara vittne till San Juan-nattens magi från komforten och avskildheten i din egen lägenhet med havsutsikt. På GR Estates erbjuder vi ett exklusivt urval av lägenheter vid strandkanten, som ger dig en privilegierad vy över brasorna, havet och stjärnhimlen. Från din balkong eller terrass kan du fördjupa dig i den festliga atmosfären medan du slappnar av och njuter av den naturliga skönheten som omger dig. Varför Välja Våra Lägenheter? Privilegierat Läge: Våra lägenheter är strategiskt belägna vid strandkanten, vilket gör det enkelt för dig att delta i San Juan-natten och njuta av alla aktiviteter och evenemang som Fuengirola erbjuder på detta speciella datum. Och glöm inte att stanna kvar till slutet av natten, eftersom det alltid avslutas med fyrverkerier! Fantastisk Utsikt: Njut av panoramautsikt över Medelhavet och stränderna i Fuengirola från komforten i ditt eget utrymme. Solnedgångarna och nattens atmosfär kommer att ta andan ur dig. Exceptionella Bekvämligheter: Våra lägenheter är fullt utrustade med alla bekvämligheter du behöver för en bekväm och trevlig vistelse. Från moderna kök till rymliga vardagsrum och mysiga sovrum, allt är designat med din komfort i åtanke. Oförglömlig Upplevelse: Upplev magin med San Juan i Fuengirola från ett unikt och exklusivt perspektiv. Med våra lägenheter med havsutsikt har du möjlighet att skapa oförglömliga minnen med dina nära och kära medan du njuter av en natt fylld med glädje, brasor, eld, önskningar och fest. Boka Nu och Gör Denna Natt Oförglömlig! Miss inte chansen att uppleva årets mest magiska natt i Fuengirola från komforten och elegansen i våra exklusiva lägenheter med havsutsikt. Boka nu och säkra din plats i denna unika fest! På GR Estates är vi här för att göra dina drömmar till verklighet och hjälpa dig att skapa minnen som du kommer att vårda för alltid. Vi ses på San Juan!   GR Estates-teamet

Innan du köper en begagnad bostad Funderar du på att köpa en fastighet på Costa del Sol? Innan du tar steget att förvärva en begagnad fastighet är det viktigt att följa ett antal nyckelsteg och procedurer för att säkerställa ett informerat och säkert köp. Som experter på dokument och förfaranden för fastighetsköp och -försäljningar på Costa del Sol, kommer vi på GR Estates att guida dig genom denna artikel om vad du behöver veta innan du tar detta viktiga beslut.  Forskning och Initial Utvärdering Först och främst är det avgörande att undersöka platsen och grannskapet för den fastighet du är intresserad av. Som GR Estates, en erkänd fastighetsmäklare på Costa del Sol, förstår vi vikten av att hitta en plats som passar dina behov och preferenser. Genom att jämföra priser på liknande egenskaper i Fuengirola och andra områden på Costa del Sol får du en bättre uppfattning om marknadsvärdet och kan fatta mer informerade beslut. Budget och Finansiering Ett av de första stegen är att utvärdera din budget och bestämma hur mycket du har råd att spendera på en fastighet. Om du behöver finansiering rekommenderar vi att du kontaktar finansinstitut för att få en förhandsbesked om bolån. Vårt team på GR Estates kan vägleda dig genom denna process för att underlätta din sökning. Fysisk, Laglig och Teknisk Inspektion En grundlig fysisk inspektion är avgörande innan du gör några affärer. Vi rekommenderar att du utför denna inspektion med en professionell inspektör för att identifiera eventuella strukturella, elektriska eller VVS-problem. Detta är särskilt viktigt när du överväger nybyggnationer i Malaga, där vi vill säkerställa att allt är i optimalt skick för dig. Som en del av processen är det nödvändigt att begära juridisk och teknisk information från säljaren om fastigheten. Detta inkluderar fastighetstitel, byggplaner, tillstånd och underhållsregister. Dessa detaljer är avgörande för att säkerställa transparens och laglighet i transaktionen. Förhandling och Erbjudande När du är nöjd med fastigheten efter inspektion och utvärdering är det dags att lämna ett erbjudande till säljaren. På GR Estates erbjuder vi rådgivning vid förhandling och vägleder dig genom processen att utforma ett konkurrenskraftigt och rättvist erbjudande. Upprättande av Köp-Försäljningskontrakt När ni nått en överenskommelse fortsätter man med att upprätta ett köp-försäljningskontrakt. Detta kontrakt ska tydligt återspegla alla avtalade villkor, inklusive pris, leveransvillkor, tidsfrister och båda parters ansvar. Våra juridiska experter kan assistera dig i detta skede för att säkerställa att allt är i ordning. Juridisk och Notariell Verifiering Det är avgörande att ha en advokat specialiserad inom fastighetsrätt för att granska kontraktet och kontrollera dess laglighet. Dessutom kommer notarien att certifiera kontraktets underskrift och säkerställa dess juridiska giltighet. På GR Estates arbetar vi med kvalificerade yrkespersoner för att säkerställa en rättsligt solid process. Betalning och Avslut Betalning och avslut av transaktionen är kritiska steg. Betalningen görs enligt de överenskomna villkoren i kontraktet, och på avslutningsdagen slutförs de slutliga dokumenten och fastighetsöverföringen genomförs. Vi finns med dig vid varje steg av processen för att säkerställa en lyckad och smidig avslutning. Fastighetsregistrering och Leverans Efter avslutad transaktion fortsätter man med registrering av ägarbyte hos behörig myndighet. Slutligen genomförs den fysiska leveransen av fastigheten till köparen, inklusive överlämning av nycklar och nödvändiga dokument. På GR Estates, som ledande på fastighetsmarknaden i Fuengirola och Costa del Sol, engagerar vi oss för att erbjuda dig bästa möjliga service och rådgivning vid varje steg av ditt köp. Vårt mål är att du ska kunna njuta av din nya egendom med total trygghet och säkerhet. Om du är redo att ta steget mot din drömeegendom på Costa del Sol, Kontakta oss redan idag för att börja din sökning på ett informerat och framgångsrikt sätt! GR Estates, din pålitliga partner för fastigheter på Costa del Sol!   GR Estates Team

Ge de bästa upplevelserna på Costa del Sol Mors dag är det perfekta tillfället att visa hur mycket du älskar henne och ge henne den bästa upplevelsen som ni alla kan njuta av tillsammans. Hur låter det att överraska henne med en drömsemester på Costa del Sol? På GR Estates är vi glada att kunna erbjuda dig möjligheten att ge mamma en oförglömlig semester på en paradisisk destination. Varför en semester på Costa del Sol är den perfekta presenten Avkoppling och njutning: Våra semesterbostäder i Fuengirola erbjuder en lyxig och bekväm miljö där din mamma kan koppla av och njuta fullt ut av sin semester. Unik upplevelse: Från drömstränder till spännande turistaktiviteter har Costa del Sol allt som hon behöver för att få en unik semesterupplevelse. Exklusiva tjänster: Med GR Estates får hon tillgång till exklusiva tjänster som personlig assistans, aktivitetsrekommendationer, guider, restaurangtips och mycket mer för att er vistelse ska bli perfekt. Fuengirola-guide: Vad man ska göra, var man ska äta, vad man ska besöka: För alla er som väljer Fuengirola som er nästa turistdestination, och GR Estates som er boende med havsutsikt! Upptäck våra semesteruthyrningar i Fuengirola Vi bjuder in dig att utforska vårt breda utbud av semesterbostäder i Fuengirola. Från mysiga lägenheter med havsutsikt till lyxiga villor med privat pool, har vi det perfekta alternativet för en oförglömlig semester. Men kom ihåg att meddela oss i förväg eftersom våra tidsplaner fylls snabbt! Lägenheter vid stranden: Perfekt för att njuta av solen och sanden bara några steg från ert boende. Lyxvillor: Rymliga och utrustade med alla bekvämligheter för en exklusiv semesterupplevelse. Ytterligare tjänster: Upptäck våra kompletterande tjänster som städning och rådgivning för att göra deras semester till en bekymmersfri upplevelse. Här kommer vi att framhäva några av våra semesteruthyrningar. Vi har alternativ för alla smaker och budgetar... så här är de mest besökta!             Utmärkta upplevelser i Fuengirola Om du blir förälskad i vår stad och väljer att ge denna upplevelse till din mamma, kommer du att hitta spännande aktiviteter som hon kan njuta av under sin vistelse på Costa del Sol om hon gillar äventyr. Från vattensporter som surfing och dykning till vandring i de närliggande bergen, vatten- och landrutter, segling, racing, paintball och mycket mer. Den här delen av Spanien har allt! Förutom äventyret kommer hon också att njuta av läcker mat och en rik lokal kultur. Vi kommer att rekommendera några restauranger och barer där din mamma kan smaka på den äkta spanska maten och lära känna den lokala kulturen. Nedan följer tre av de bästa restaurangerna för oss, men mångfalden i denna stad är enorm, tveka inte att söka information och upptäcka nya platser. Blackberry Café - En modern och charmig plats med tropiska inslag och mysig atmosfär där du hittar ett café, en avslappnad restaurang och en imponerande cocktailbar där du kommer att trivas när som helst på dagen och bara några steg från stranden och Castillo Sohail... ett måste i Fuengirola! Konst och Mat Restaurant - Ligger högst upp på TripAdvisor tack vare sin kreativa medelhavskök och färska produkter. Erbjuder en modern atmosfär och mycket vänlig service. Restaurang Palangreros - En obligatorisk plats att äta i Fuengirola, med traditionellt medelhavskök och högkvalitativa rätter. Varför välja GR Estates som present? Erfarenhet och kvalitet: Vi är ett erkänt företag med över 25 års erfarenhet av semesteruthyrning på Costa del Sol-marknaden. Varierade alternativ: Vi har ett brett utbud av semesterbostäder så att din mamma kan välja den som passar henne bäst. Personlig service: Vårt team kommer att finnas tillgängligt för att ge er all den hjälp ni behöver under er vistelse. Denna Mors dag, överraska mamma med en gåva hon kommer att minnas för alltid. Ge henne en oförglömlig semester på Costa del Sol med GR Estates. Kan du föreställa dig hennes reaktion när hon får veta att du har bokat en liten getaway för Mors dag? Boka nu och gör årets Mors dag riktigt speciell!   GR Estates-teamet

  Upptäck fördelarna med att investera i semesterbostäder på Costa del Sol Välkommen till vår blogg på GR Estates! Idag vill vi dela med oss av de många anledningarna till varför investera i semesterbostäder på vackra Costa del Sol är ett smart och spännande beslut, särskilt under vår-sommarsäsongen. Låt oss dyka in! 1. Semesteruthyrningspotential i detta område Costa del Sol är en internationellt erkänd turistdestination, vilket gör det till en idealisk plats att investera i fastigheter för semesteruthyrning. Efterfrågan på tillfälliga hyresrätter ökar under högsäsongens månader, vilket ger dig möjlighet att tjäna betydande ytterligare inkomster när du inte använder fastigheten. Tänk dig att få avkastning på din investering samtidigt som du njuter av dina egna semester! Eller till och med permanent ha dina bästa semestrar i Malaga i ditt eget hem, utan boendekostnader och med maximal komfort i ditt eget hem. Kan det bli bättre än så här? 2. Naturskönhet och behagligt klimat Med sitt milda medelhavsklimat och över 300 soliga dagar om året erbjuder Costa del Sol en idyllisk miljö för oförglömliga semestrar. Från omfattande gyllene sandstränder till charmiga vita byar i bergen, som Mijas pueblo, fångar denna region turister och investerare lika. Det behagliga klimatet under högsäsongen lockar besökare från hela världen och ökar efterfrågan på semesterboende. 3. Mångfald av aktiviteter och fritidsaktiviteter En av de största attraktionerna på Costa del Sol är dess breda utbud av aktiviteter för alla smaker och åldrar. Från att spela golf på några av Europas bästa banor till att njuta av spännande vattensporter, utforska den rika historien och kulturen i museer och monument, till att helt enkelt koppla av i lyxiga spa-anläggningar eller njuta av livlig nattliv, finns det något för alla som letar efter en oförglömlig semester, och om du har en semesteruthyrning på Costa del Sol, kommer ditt hem aldrig att stå tomt. 4. Säker investering och tillväxtpotential Att investera i fastigheter på Costa del Sol erbjuder inte bara inkomster genom semesteruthyrning utan representerar också en solid långsiktig investering. Fastighetsmarknaden i denna region har visat sig vara stabil med kontinuerlig tillväxtpotential, vilket innebär att din egendom kan öka i värde över tiden, vilket ger dig en utmärkt möjlighet att få betydande avkastning. 5. Medelhavslivsstil Att uppleva den medelhavslivsstilen är en berikande upplevelse som lockar investerare och turister. Från läcker lokal mat till människors värme och gästfrihet, att bo eller semestra på Costa del Sol kommer att fördjupa dig i en avslappnad och charmig Medelhavsatmosfär. På GR Estates är vi engagerade i att hjälpa dig hitta den perfekta semesterbostaden som passar dina behov och intressen. Kontakta oss idag för att påbörja din resa inom fastighetsinvestering på den charmiga Costa del Sol! Vi hoppas att denna information har inspirerat dig, och vi ser fram emot att dela mer tips och användbar information i våra framtida inlägg, så håll dig uppdaterad!   GR Estates Team

  Den efterlängtade Internationella Mässan för Länder i Fuengirola, tidigare känd som Folkens Mässa, gör en stor comeback den onsdagen den 1 maj 2024 med sin spektakulära invigningsparad som kommer att gå genom Fuengirolas gator! Denna upplaga lovar att bli en femdagarsfest, som kulminerar på söndagen den 5 maj 2024. Håll dig uppdaterad när vi berättar allt i dagens blogg! Om Folkens Mässa i Fuengirola Den Internationella Mässan för Länder är välkänd i hela Spanien och Europa, eftersom den är en av de största evenemangen i Fuengirola. Det är en mötesplats för olika länder och kulturer från hela världen. Den äger rum på Fuengirolas mässområde, och i varje monter hittar du ett annat land där du kan njuta av deras gastronomi, sedvänjor och kultur... allt på samma plats! Med kontinuerliga öppettider från kl. 13:00 till 04:00 har årets mässa en liten förändring i sitt schema. På onsdagar, torsdagar och söndagar kommer musiken i montrarna att sluta kl. 02:00 för att säkerställa en fridfull vila för de lokala invånarna. Varje dag finns det gastronomi, hantverk och levande folkmusik från olika länder i deras respektive montrar och på Fuengirolas mässområde, och allt är gratis. Nyheter detta år En av de spännande nyheterna för i år är återkomsten av 33 länder som deltar. Med Koordineringscentret som flyttar till Palacio de la Paz, ansluter ett nytt land till ensemblen: Libanon, vilket markerar dess debut i historien om Internationella Mässan för Länder. Även om vi kommer att sakna Chiles deltagande, välkomnar vi tillbaka Italien, Senegal och Sverige, vilket lägger till mångfald och kulturell rikedom till mässan. Är du redo att resa runt jorden på fem dagar? Miss inte Paraden! Den färgglada och livliga paraden är planerad för onsdagen den 1 maj, med start kl. 11:30 från torget Plaza del Ayuntamiento. Den kommer att inkludera folkmusikgrupper som representerar de deltagande länderna i FIP 2024, vilket ger en fantastisk möjlighet att uppleva världens kulturella mångfald här i Fuengirola. Upplev Mångfalden med GR Estates Och medan du fördjupar dig i spänningen av Internationella Mässan för Länder, glöm inte att GR Estates erbjuder ett brett utbud av semesteruthyrningar i Fuengirola. Från mysiga lägenheter med havsutsikt till lyxiga villor med pool har vi det perfekta alternativet för dig att njuta av din vistelse till fullo på Costa del Sol. Kontakta oss idag för att boka ditt idealiska boende och göra din upplevelse i Fuengirola oförglömlig! Här framhäver vi några av semesteruthyrningsfastigheterna som GR Estates erbjuder i Fuengirola. Vi har alternativ för alla smaker och budgetar... kolla in de mest besökta!                 GR Estates-teamet

Det ideala presentet för den äventyrliga pappan är en helg på Costa del Sol Letar du efter den perfekta fars dag-presenten? Vill du överraska din äventyrliga pappa med något riktigt speciellt? Letar du inte längre! Hos GR Estates har vi den perfekta lösningen: semesteruthyrning på den fantastiska Costa del Sol. I den här bloggen visar vi dig varför en minisemester på Costa del Sol är den idealiska fars dag-presenten. Håll dig uppdaterad! Upptäck Fuengirola, Costa del Sols juvel Upptäck med honom varför Fuengirola är den idealiska destinationen för en familjesemester vid kusten. Från sina vackra stränder till sitt livliga nattliv och spännande utomhusaktiviteter har Fuengirola allt att erbjuda för en oförglömlig upplevelse. Promenera längs Fuengirolas vackra stränder med över 8 km kustlinje Koppla av på en av strandbarernas solstolar med doften av grillad skaldjur... vilken njutning! Res tillbaka i tiden genom att besöka det berömda Sohail Castle i Fuengirola Njut av lite "tardeo" med vitt vin och havsbris  Här kommer du att ha allt detta och mycket mer, så vi har skapat för dig "Fuengirola Guide: Vad man ska göra, var man ska äta, vad man ska besöka" för alla som väljer Fuengirola som sin nästa turistdestination, och GR Estates som din havsutsikt boende! Semesteruthyrning i Fuengirola Här framhäver vi några av de semesteruthyrningsfastigheter som erbjuds av GR Estates i Fuengirola. Från lyxiga villor med havsutsikt till mysiga lägenheter i stadens hjärta har vi alternativ för alla smaker och budgetar... vi lämnar de mest besökta!               Aktiviteter för den äventyrliga pappan Om du blir förälskad i vår stad och bestämmer dig för att ge denna upplevelse till din pappa hittar du spännande aktiviteter för din äventyrliga pappa att njuta av under sin vistelse på Costa del Sol. Från vattensporter som surfing och dykning till vandringar i närliggande berg, akvatiska och landrutter, segling, racing, paintball och mycket mer. Den här delen av Spanien har allt! Förutom äventyr kommer du också att njuta av läcker gastronomi och en rik lokal kultur. Här rekommenderar vi några restauranger och barer där din pappa kan njuta av autentisk spansk mat och lära känna den lokala kulturen. Nedan följer tre av de bästa restaurangerna för oss, men mångfalden i denna stad är enorm, tveka inte att söka information och upptäcka nya platser. Blackberry Cafe - En modern och charmig plats med tropiska vibbar och en mysig atmosfär där du hittar ett café, en avslappnad restaurang och några fantastiska cocktails där du kommer att vara i ditt element när som helst på dagen och bara några steg från stranden och Sohail Castle... ett måste-besök i Fuengirola! Arte y Cocina Restaurang - Leder TripAdvisor-rankingarna tack vare sin kreativa medelhavsmat och färska produkter. Den erbjuder en modern atmosfär och mycket vänlig service. Restaurante Palangreros - Det är ett måste-besök för att äta i Fuengirola, med traditionell medelhavsmat och högkvalitativa rätter. Boka nu och överraska honom! Kan du föreställa dig hans ansiktsuttryck när han får reda på att du har bokat en mini-semester för fars dag? En semester på Costa del Sol är den perfekta presenten, med vackra stränder, spännande aktiviteter och en rik lokal kultur, finns det inget bättre sätt att fira fars dag. Boka nu och gör året riktigt speciellt!   GR Estates Team

  Upptäck de bästa romantiska flykterna med GR Estates Välkommen till en charmig resa genom Fuengirola, en magisk hörna på Costa del Sol där romantik flätas samman med Medelhavets skönhet. I den här bloggen kommer vi inte bara utforska de mest romantiska destinationerna i Fuengirola utan också introducera dig för GR Estates semesteruthyrningsfastigheter, utformade för att förvandla din getaway till en oförglömlig upplevelse. 1. Stränder som förtrollar Föreställ dig att promenera hand i hand på gyllene sandstränder medan solen speglar sig i det kristallklara vattnet. Stränderna i Los Boliches och Carvajal är perfekta för par som söker lugn och romantik. Och om du letar efter att solen ska sätta sig över den maritima horisonten i en enastående historisk miljö, tveka inte att besöka solnedgången på stränderna och omgivningarna av Sohail Castle. Dessutom erbjuder GR Estates semesterlägenheter bara några steg från dessa stränder, där varje soluppgång och solnedgång blir ett mästerverk du inte vill missa. 2. Middag under stjärnorna Upptäck Fuengirolas kök på restauranger som trollbinder hjärtan. Platser som BlackBerry Café erbjuder inte bara gastronomiska delikatesser utan också hisnande vyer. Kan du föreställa dig att njuta av dessa upplevelser bara några minuter från din boendeplats? Med GR Estates kan du ha allt: mysiga egenskaper och de bästa restaurangerna inom räckhåll. 3. Promenera längs strandpromenaden Fuengirolas strandpromenad är en tyst vittne till otaliga kärlekshistorier. Många har använt dessa promenader för att gömma en ring någonstans på sina vackra stränder och, när tiden är inne, förena sin kärlek för alltid i äktenskap. Promenera hand i hand med din älskling och absorbera den avslappnade atmosfären och de mjuka ljuden av vågorna. Våra lägenheter nära strandpromenaden ger dig bekvämligheten att fördjupa dig i denna romantiska atmosfär när du vill. 4. Vattenaktiviteter för två Om du letar efter äventyr tillsammans erbjuder Fuengirola spännande vattenaktiviteter. Från stand-up paddling till kajakpaddling, dyk in i nöje och anslutning. Och när du återvänder, koppla av i en av våra semesteruthyrningar med otrolig havsutsikt, där komfort och romantik smälter samman. 5. Kulturella besök som par Utforska hela staden och dess historia; det historiska centrumet, Rosario-kyrkan, Bioparc Fuengirola, dess lokala biograf Alfil... så mycket att välja mellan! Och självklart en av de viktigaste och karakteristiska monumenten i detta underbara hörn av södra Spanien: Sohail Castle, en historisk juvel med panoramautsikt. Kan du föreställa dig att bo i en lägenhet som hyllar detta rika arv? Eller se det direkt från din terrass? Med oss kan du. Vi är bara ett WhatsApp-meddelande bort Fuengirola är mer än en destination; det är en romantisk upplevelse som kommer att dröja kvar i ditt minne. Med GR Estates upptäcker du inte bara fängslande platser utan hittar också det perfekta boendet för din romantiska getaway. Är du redo att skriva din egen kärlekshistoria i Fuengirola? Utforska våra semesterlägenheter och gör din getaway till ett oförglömligt romantiskt äventyr. ¡Kontakta oss idag och påbörja din resa med GR Estates!   GR Estates Team

  Planerar du att hyra en semesterbostad och vet inte var du ska börja? Om du överväger att hyra ut din egendom som en semesterbostad på den fantastiska Costa del Sol, är du på rätt plats. GR Estates förstår vikten av att optimera din egendom för att locka gäster och maximera intäkterna i denna eftertraktade destination i södra Spanien: Málaga. I denna detaljerade guide delar vi värdefulla tips med dig och lyfter fram aktuella trender på Costa del Sols marknad för semesterbostäder. 1. Inred noggrant Första intrycket är avgörande, särskilt på en exklusiv plats som Costa del Sol. Välj en inredning som speglar ljus och elegans; fräscha färger, moderna möbler och marina detaljer kan förstärka Medelhavsatmosfären. Överväg också att lägga till element som framhäver Málagas skönhet, som lokala fotografier eller verk av konstnärer från området. Generellt sett, genom att satsa lite på inredning, hålla väggar och golv snygga, lägga till lite grönt och ge en välkomnande atmosfär, lämnar du ett utmärkt första intryck och säkerställer säkert bokningar från de första gästerna som väljer din boende baserat på bilder och får till och med rekommendationer efter deras vistelse. 2. Erbjud extra tjänster för en unik upplevelse Erjud tjänster som inte bara uppfyller förväntningarna utan överträffar dem. På Costa del Sol kan en egendom med direkt tillgång till stranden eller poolen med panoramautsikt göra skillnaden. Se till att erbjuda information om lokala aktiviteter, som utflykter till charmiga vita byar i Málaga, rekommendationer för sevärdheter eller gastronomiska rutter. Dessa upplevelser hjälper dina gäster att leva en unik upplevelse i södra Spanien. 3. Investera i marknadsföring och sociala medier Onlinemarknadsföring är avgörande för att synliggöra din egendom på Costa del Sol. Använd populära plattformar som lockar resenärer intresserade av den här regionens charm och se till att optimera din lista för "Semesterbostad på Costa del Sol" och "Fastighet på Costa del Sol". Dra även nytta av sociala medier för att visa upp din egendoms skönhet och Málagas kultur. 4. Håll dig uppdaterad om trender Costa del Sol är känt för sitt exceptionella klimat och mångsidiga aktiviteter. Egendomar nära golfbanor, stränder och historiska centrum är mycket eftertraktade. Dessutom är hållbarhet och autenticitet växande trender. Överväg att införa ekologiska metoder och erbjuda genuina upplevelser som låter gästerna fördjupa sig i Málagas lokala kultur. 5. GR Estates: Hjälpen du behöver för din uthyrning Om du tror att du inte kan erbjuda den perfekta upplevelsen och de tjänster du vill erbjuda dina gäster av tids-, investerings- eller andra skäl, och om din egendom inte är belägen i Fuengirola, oroa dig inte, vi har en lösning. GR Estates är specialiserade på att maximera din investering på Costa del Sols marknad för semesterbostäder. Vårt team erbjuder omfattande förvaltningstjänster, från online-annonsering till daglig hantering och personlig gästservice. Om du letar efter den perfekta lösningen för din egendom i Málaga, kontakta oss. Vi tar hand om alla detaljer så att du kan njuta av fördelarna med semesteruthyrning i södra Spanien utan stress eller bekymmer. Gör din egendom i Fuengirola till en oförglömlig upplevelse för dina gäster och en framgångsrik investering för dig. Kontakta oss idag för mer information om hur vi kan marknadsföra din egendom på den konkurrensutsatta marknaden för semesterbostäder!   GR Estates-teamet

Ett av de viktigaste målen När det nya året börjar är det oundvikligt att göra en sammanfattning av de senaste 12 månaderna och visualisera våra drömmar för framtiden. I en period präglad av inflation, svängande räntor och politisk osäkerhet, samt betydande förändringar på fastighetsmarknaden med införandet av nya lagar, är det väsentligt att ta hänsyn till den nuvarande situationen när vi fastställer våra mål för 2024, där ett säkert kommer att vara att köpa ditt eget hem. GR Estates hjälper dig med det viktigaste målet i ditt liv. Sätt ner nycklarna för att uppnå det! 1. Var försiktig med vad du konsumerar I tider som dessa i Spanien är det avgörande att noga analysera våra konsumtionsvanor. Inflationen har påverkat våra ekonomiska resurser, så det är den perfekta tiden att eliminera onödiga utgifter i vardagen. Medvetna konsumtionsbeslut gynnar inte bara din plånbok utan bidrar också till att bygga upp en mer ansvarsfull och hållbar marknad. Överväg att återvinna mer, välja lokala och hållbara produkter samt minska onödiga utgifter för att närma dig ditt mål att skaffa ny egendom. 2. Realistiska och konsekventa besparingssmål Om din dröm är att skaffa en andra bostad, hyra en vacker lägenhet eller köpa din första egendom är det avgörande att ställa in realistiska men stränga besparingssmål. Med möjligheten till en lätt minskning av bostadspriserna och stabila räntor kan 2024 vara en gynnsam tid att investera i den egendom du alltid har drömt om. Dra nytta av att sälja ägodelar du inte längre behöver och skaffa extra likviditet för att finansiera dina framtida projekt. 3. Gör noggranna ekonomiska beräkningar Innan du tar steget att köpa ett hus är det väsentligt att ha tillräckligt med besparingar. Experter rekommenderar att ha minst 35% av det totala värdet, inklusive 20% för lån och 10-15% avsatt för variabla kostnader. Denna kunskap hjälper dig att bestämma vilken typ av egendom du har råd med och planera effektivt. 4. Sök det hem du verkligen behöver Mellan vardagens rutiner får vi inte glömma det grundläggande målet: att hitta ett hem som verkligen ger dig tröst. År 2024 är det en unik möjlighet för dem som har skjutit upp drömmen om att ha det perfekta hemmet. Det är dags att prioritera personlig och familjemässig välmående och söka den plats som speglar dina drömmar. 5. Dra nytta av årets början för att renovera Januari är idealisk för att påbörja spännande projekt, som att skapa mysiga utrymmen i din nuvarande egendom eller i en nyligen köpt. Anpassa ditt hem efter dina verkliga behov, vare sig det är en läshörna, ett område för yoga eller en bekväm och hälsosam arbetsplats. Renlighet, ordning och personlig design är nyckeln för att fullt ut kunna njuta av din miljö. 6. Hållbarhet år 2024 När du flyttar till ett nytt hem bör du överväga hur ditt levnadssätt påverkar miljön. År 2024 är det en perfekt tid att investera i förnybar energi, skapa ett återvinningssystem hemma och välja hållbara material. Att välja naturliga material som textilier, möbler, golv... är exempel på kloka val. Det är bättre att ha det nödvändiga än att omge sig med tusentals onödiga föremål av tvivelaktig kvalitet och härkomst. GR Estates finns här för att hjälpa dig att uppnå dina fastighetsmål år 2024 på den bästa platsen i Spanien: Costa del Sols paradis. Vi önskar dig ett framgångsrikt år och ser fram emot ditt samtal för det perfekta hemmet på Costa del Sol!   GR Estates-teamet

Upptäck Magin av Julen på Costa del Sol Välkommen till Costa del Sol, där solen skiner även i december, och julens magi flätas samman med den unika skönheten i denna charmiga region. Om du planerar en resa under denna festliga säsong är Costa del Sol det perfekta resmålet. Här är några tips för att maximera din julupplevelse i detta underbara land där GR Estates erbjuder exceptionella egendomar redo att göra din vistelse oförglömlig. 1. Hitta Ditt Juliga Tillhåll Det finns inget bättre sätt att uppleva julen på Costa del Sol än att bo i en av våra semesterboenden vid kusten. Från mysiga lägenheter med havsutsikt till lyxiga villor med alla bekvämligheter har GR Estates det perfekta alternativet för dig. Tänk dig att vakna till ljudet av vågorna och njuta av kustens glittrande ljus från bekvämligheten i ditt temporära hem. 2. Utforska Lokala Julmarknader Fördjupa dig i den riktiga julstämningen genom att utforska de charmiga lokala marknaderna. Från Marbella till Malaga erbjuder dessa marknader handgjorda produkter, festliga dekorationer och kulinariska läckerheter som får dig att känna dig som i en saga. Promenera mellan stånden fyllda med färgglada handgjorda presenter och smaka på de lokala specialiteterna som du bara hittar under denna säsong. 3. Njut av Evenemang och Festivaler Costa del Sol blir livfull med en rad evenemang och festivaler under julperioden. Från lysande parader till konserter och gatuföreställningar finns det något för alla. Kolla in den lokala evenemangskalendern och fördjupa dig i regionens festliga kultur. Delta i de lokala firandena och skapa oförglömliga minnen med dina nära och kära. 4. Fly till Naturen Om du föredrar en lugnare touch, dra nytta av Costa del Sols milda klimat och utforska den naturliga skönheten som omger den. Promenera längs de gyllene stränderna, utforska de pittoreska vita byarna som Mijas Pueblo eller Nerja, eller ge dig ut på stigar som tar dig till imponerande landskap. Costa del Sol erbjuder en perfekt blandning av aktiviteter för alla smaker. Dessutom, ta din tid att njuta av de panoramautsikter och koppla av i den lugn som denna säsong erbjuder. 5. Smaka på Lokal Gastronomi Julen är det perfekta tillfället att förgylla din smakupplevelse med läcker lokal gastronomi. Boka bord på charmiga lokala restauranger som erbjuder säsongsbetonade menyer. Från färska skaldjur till traditionella andalusiska rätter kommer ditt besök att bli en oförglömlig kulinarisk resa. Glöm inte att prova turron, en typisk spansk julgodis, som du hittar överallt i Malaga. Vi rekommenderar ett besök i Antequera, där du hittar de bästa polvorones i området. Och för en ännu mer charmig upplevelse, vad sägs om att njuta av de spektakulära julbelysningarna i Malaga? Från en semesterbostad i Fuengirola är du strategiskt placerad för att utforska denna underbara upplysta stad, med ett obligatoriskt besök på den berömda Calle Larios och dess ljusshow, för att sedan återvända till stadens lugn utan för mycket oväsen. Fördelarna med att ha din egen plats på Costa del Sol är oslagbara! På GR Estates hjälper vi dig att hitta den perfekta egenskapen för att göra din jul ännu mer speciell. God jul och må din resa vara fylld av magiska stunder!   GR Estates Team

Världens bästa städer att bo i: GR Estates presenterar favoriterna 2023 InterNations, den globala gemenskapen för personer som bor och arbetar utomlands, har nyligen avslöjat sin årliga ranking av städer, en rapport som belyser de bästa platserna att bo på i världen år 2023. Denna lista, som bedömer 49 städer baserat på erfarenheter från expatriater det senaste året, är resultatet av en undersökning bland över 12 000 expatriater som representerar 177 nationaliteter och bor i 181 länder eller territorier. Faktorer som livskvalitet, anpassningsförmåga, personliga ekonomi och andra har noggrant beaktats. Och vilken stad har hamnat på första plats på listan? Det kunde inte vara någon annan än vår älskade Málaga, med sin Costa del Sol och otaliga faktorer som höjer livskvaliteten. Málaga: Världens bästa stad att bo i I år tog Málaga, med den underbara Costa del Sol, förstaplatsen och krönte sig själv som världens bästa stad att bo och arbeta i. Beläget i Andalusien, förtrollar Málaga, en av de mest slående städerna, med sin rika historia, levande konst- och kulturscen (Picassos födelseort), sitt behagliga klimat och utsökta gastronomi. Málaga ledde inte bara den övergripande listan utan utmärkte sig även i lokal vänlighet, klimat och väder, och tog förstaplatsen i underkategorierna arbete och fritid, samt balansen mellan arbete och privatliv. Expatriaterna berömde säkerheten, prisvärd kollektivtrafik, de många fritidsmöjligheterna och den sociala livskvaliteten i Málaga. Enda nackdelen: Málaga hamnade på 41:a plats när det gäller den lokala arbetsmarknaden. Spanien som helhet går segrande ur året, med fem städer bland de 20 bästa. Alicante och Valencia intog andraplatsen och tredjeplatsen, respektive, bakom Málaga, med delade egenskaper som enkel anpassning, hög livskvalitet och starka personliga ekonomier. Enligt InterNations erbjuder dessa städer välkomnande kulturer som möjliggör ett trevligt och prisvärt liv. GR Estates: Din partner på Costa del Sol Om du överväger en flytt till underbara Costa del Sol är GR Estates din pålitliga partner. Upptäck egendomar i den rankade som världens bästa stad att bo i med oss, med ett brett utbud av alternativ som anpassar sig till dina behov och preferenser. Från lyxvillor och spektakulära lägenheter med utsikt över Medelhavet till begagnade fastigheter med hög avkastning, både till försäljning och för semesteruthyrning. Vi täcker hela Costa del Sol i sökandet efter den bästa egendomen som passar dina behov och bekvämligheter och är bara ett telefonsamtal bort. Den här staden är det paradis du förtjänar och kommer att leda dig till de bästa investeringarna med bästa livskvalitet. Tveka inte att kontakta oss för information eller rådgivning om detta område; vår erfarenhet på över 25 år i denna underbara del av Spanien gör oss till en av de bästa fastighetsbyråerna på Costa del Sol. De 20 bästa städerna i världen enligt InterNation Málaga, Spanien Alicante, Spanien Valencia, Spanien Ras Al Khaimah Abu Dhabi, Förenade Arabemiraten Madrid, Spanien Mexico City, Mexiko Kuala Lumpur, Malaysia Bangkok, Thailand Maskat, Oman Dubai, Förenade Arabemiraten Lissabon, Portugal Barcelona, Spanien Amsterdam, Nederländerna Nairobi, Kenya Zürich, Schweiz Aten, Grekland Stockholm, Sverige Luxemburg stad, Luxemburg Haag, Nederländerna Ta reda på mer om fastigheter vid den charmiga Costa del Sol på www.gr-estates.com. Ditt nya hem väntar på dig! Hela artikeln från Forbes här GR Estates-teamet

La situación económica en España ha estado marcada recientemente por un escenario de inflación e incertidumbre, factores que han generado un impacto significativo en las decisiones financieras de los ciudadanos. La subida de los precios y la incertidumbre respecto al futuro económico han llevado a muchas personas a buscar alternativas de inversión más seguras y estables. En este contexto, el mercado inmobiliario ha emergido como una opción atractiva para aquellos que buscan resguardar su capital y obtener rendimientos sostenibles a largo plazo. En particular, la Costa del Sol se presenta como una región especialmente prometedora para invertir en bienes raíces. Con su atractivo clima mediterráneo, paisajes pintorescos y una sólida demanda turística, la Costa del Sol ofrece un entorno propicio para el crecimiento del sector inmobiliario. A través de este artículo, exploraremos las razones por las cuales invertir en vivienda puede ser una estrategia prudente en estos tiempos donde los inversores buscan refugios seguros para proteger su capital. GR Estates te enseña algunas estrategias inteligentes para invertir y cómo ciertas elecciones pueden ofrecer estabilidad y rendimientos sólidos. Para ello, vamos a ver una clasificación de posibilidades de inversión que nuestro equipo de expertos en bienes raíces recomiendan a la hora de invertir tu capital. 1. Bienes Raíces Residenciales Estables Las propiedades residenciales en áreas estables se mantienen como un pilar sólido en momentos de incertidumbre. La demanda constante de vivienda, especialmente en ubicaciones consolidadas, contribuye a la estabilidad de la inversión. En lugares como la Costa del Sol, con su atractivo turístico y residencial, las propiedades residenciales pueden ofrecer una base resistente para los inversores, ya que es una zona que disfruta del continuo flujo de turistas y visitantes extranjeros y nacionales, sin contar con la relevancia tan audaz que comienza a tener la provincia de Málaga en todos los ámbitos del país.  2. Bienes Raíces Comerciales con Contratos a Largo Plazo Las propiedades comerciales con contratos de arrendamiento a largo plazo son una estrategia efectiva para garantizar un flujo de efectivo constante. Oficinas, locales minoristas y otros espacios comerciales pueden proporcionar estabilidad financiera durante estos tiempos de incertidumbre económica. La elección cuidadosa de contratos a largo plazo agrega una capa adicional de seguridad a la inversión, siempre y cuando se haga buena elección tanto de la localización como del comercio que ocupará tu propiedad. 3. Propiedades Multifamiliares La inversión en propiedades multifamiliares ofrece la ventaja de la diversificación de ingresos. Con múltiples unidades y varios inquilinos, estas propiedades pueden ser menos susceptibles a las fluctuaciones del mercado. En áreas urbanas, la demanda de viviendas multifamiliares a menudo se mantiene constante, proporcionando una fuente continua de ingresos que proporcionará una buena inversión a largo plazo. 4. Propiedades en Mercados Emergentes Una propiedad en un mercado emergente se refiere a un activo inmobiliario ubicado en una región o país en desarrollo económico y con un crecimiento acelerado. En estos mercados, las oportunidades de inversión en bienes raíces suelen ser atractivas debido a factores como la urbanización en expansión, el aumento de la demanda de viviendas y el desarrollo económico general. Las propiedades en mercados emergentes pueden ofrecer rendimientos significativos a medida que la infraestructura mejora, la clase media crece y la demanda de bienes raíces aumenta. Sin embargo, también pueden llevar consigo mayores riesgos, como la volatilidad económica y la falta de regulación en algunos casos. La Costa del Sol, con su crecimiento constante en el turismo y la inversión extranjera, representa un mercado inmobiliario emergente. La investigación cuidadosa de los desarrollos y la identificación de áreas con potencial de crecimiento pueden ofrecer oportunidades lucrativas. Sin embargo, se recomienda cautela y una evaluación minuciosa del mercado local. 5. Propiedades de Uso Mixto Las propiedades de uso mixto, que combinan elementos residenciales y comerciales, brindan una interesante diversificación. Este enfoque ofrece estabilidad al tiempo que se capitaliza en las diversas fuentes de ingresos. La adaptabilidad de estas propiedades las hace atractivas tanto para inversores como para la comunidad circundante. 6. Propiedades de Bajo Costo en Mercados Estables Invertir en propiedades de bajo costo en mercados estables es una estrategia prudente para mitigar riesgos. Estas propiedades pueden ser menos susceptibles a las fluctuaciones del mercado y ofrecen oportunidades para generar ingresos a través del alquiler. En la Costa del Sol, la diversidad de opciones puede alinearse con esta estrategia, especialmente en áreas menos sujetas a volatilidad. 7. Inversiones en Desarrollo Urbano Proyectos de desarrollo urbano bien planificados pueden ofrecer rendimientos significativos, pero también conllevan riesgos. Si seguimos con el ejemplo de nuestra Costa del Sol, con su desarrollo turísitico y continuo, puede presentar oportunidades en este sentido. Sin embargo, es esencial una evaluación detallada del mercado, la viabilidad del proyecto y la capacidad de gestión. Nos gustaría concluir en este artículo explicando que las inversiones inmobiliarias pueden ofrecer estrategias sólidas en tiempos de incertidumbre. En lugares como Málaga, donde la demanda turística y residencial converge, las oportunidades pueden ser especialmente atractivas. Sin embargo, la clave radica en la investigación exhaustiva, la diversificación y la colaboración con profesionales del sector para tomar decisiones informadas y proteger el capital en un entorno económico desafiante. Explora sabiamente, y el mercado inmobiliario podría convertirse en tu aliado más confiable en momentos de cambio.   El equipo GR Estates

Att köpa en fastighet på den pittoreska Costa del Sol är en dröm för många. Med sitt soliga klimat, vackra stränder och charmiga kuststäder lockar denna region i Spanien köpare från hela världen. Men mitt i all spänning är det viktigt att undvika några vanliga misstag som kan förvandla din dröm till en mardröm. GR Estates har sammanställt en lista över saker du inte ska göra när du köper en fastighet... varning! 1. Ignorera grannskapsundersökningar Det kan vara frestande att bli förälskad i en fastighet utan att ägna tillräcklig uppmärksamhet åt grannskapet, men att ignorera det område där du köper din bostad är ett MISSTAG. Gör din research om säkerhet, lokala bekvämligheter, transport och eventuella framtida utvecklingsplaner som kan påverka din livskvalitet i framtiden. En vacker bostad med ett ogynnsamt läge kan bli en stor besvikelse i längden, även om du tycker att bostaden är värd att köpa på grund av sin storlek, design eller närhet till en viss plats. 2. Strunta i att inspektera fastigheten Låt dig inte förföras av fastighetens ytliga utseende: moderna möbler, en trevlig stil som liknar den du letar efter, möjligheter till stora förändringar och så vidare. Gör en grundlig besiktning för att upptäcka eventuella problem med konstruktionen, elen eller rören. Att anlita en expert för en detaljerad inspektion kan bespara dig kostsamma problem i framtiden. 3. Underskattar dolda kostnader Priset på huset är inte den enda kostnaden att ta hänsyn till när du köper ett hus. Konsumtionsskatt, kommunalskatt och eventuella reparationer kan öka den totala kostnaden avsevärt. Förbered en realistisk budget som inkluderar alla dessa aspekter, inklusive transportkostnader (bensin, buss etc.) om huset ligger i förorten, för att undvika obehagliga ekonomiska överraskningar när du flyttar in som kommer att vara svåra att lösa. 4. Glöm bort solorienteringen På en plats som är så solig och ljus som Costa del Sol är fastighetens orientering avgörande. Se till att fastigheten får önskad mängd solljus och tänk på vilken inverkan det kommer att ha på dina energiräkningar. En felaktigt orienterad fastighet kan leda till överdrivna kostnader för uppvärmning eller kylning. 5. Ignorera lokala bestämmelser och restriktioner Lokala bestämmelser kan variera och det är viktigt att vara medveten om dem innan du köper en fastighet. Kontrollera byggregler, restriktioner för markanvändning och alla andra regler som kan påverka dina planer för den fastighet du funderar på att köpa, t.ex. ändringar för att lägga till balkonger, uteplatser, renoveringar etc. Detta hjälper dig att undvika juridiska problem i framtiden. 6. Att avstå från professionell juridisk rådgivning Att kontakta en advokat som är specialiserad på fastighetstransaktioner är en klok investering. Lita inte enbart på vad säljaren av fastigheten eller dina nära släktingar säger om de inte har erfarenhet och kunskap på området. En jurist kan hjälpa dig att förstå alla dokument, reda ut eventuella tvivel och se till att du är juridiskt skyddad. 7. Planera inte att sälja vidare Även om du planerar att bo kvar i fastigheten under en lång tid är det klokt att tänka på återförsäljning. Marknaden kan förändras och en fastighet med ett bra andrahandsvärde ger dig flexibilitet inför framtiden. Låt dig inte helt påverkas av dina personliga preferenser om detta äventyrar möjligheten till en framgångsrik framtida försäljning. Att köpa en fastighet på Costa del Sol är ett spännande äventyr, men för att få en positiv och lönsam upplevelse är det viktigt att undvika dessa vanliga misstag. Försiktighet och forskning är dina bästa allierade i denna process. Och naturligtvis finns vi alltid här för att svara på dina frågor, så kontakta oss och se till att fatta de mest välgrundade besluten. Lycka till i din jakt på det perfekta hemmet!   GR Estates team

I en alltmer miljömedveten värld har hållbart bostadsbyggande blivit en hörnsten i modern fastighetsutveckling. I detta sammanhang ger GR Estates dig i denna artikel vad dessa nya miljöansvariga utvecklingar består av för att erbjuda bostäder som går utöver konventionella förväntningar. Stanna kvar för att ta reda på allt om det! Engagemang för hållbarhet Engagemanget för hållbarhet börjar gå utöver en enkel trend under de senaste åren. Varje projekt börjar med ett noggrant urval av miljövänliga material, från grunden av strukturerna, golvet, marken och taket. Dessutom används byggmetoder som minimerar miljöpåverkan, vilket säkerställer att varje nytt hem är ett positivt bidrag till miljön. För att uppfylla detta åtagande följs vissa riktlinjer när dessa hållbara hem byggs, till exempel energieffektivitet, hemdesign och den teknik som används. 1. Energieffektivitet i hemmet I ett försök att utnyttja tillgängliga naturresurser på bästa sätt har toppmoderna solenergisystem, t.ex. solpaneler, integrerats. Denna investering minskar inte bara energikostnaderna för de boende, utan positionerar också dessa bostäder som aktiva bidragsgivare till energihållbarhet och minskar beroendet av icke-förnybara källor. Särskilt i vårt arbetsområde, Costa del Sol, där solen är en riklig och värdefull resurs, är det ett mycket smart val att använda solenergisystem. I genomsnitt kommer ett enfamiljshus i denna region att investera mellan 5 000 och 8 000 euro i en ny solpanelsinstallation. Trots den initiala investeringen är besparingarna på elräkningarna omedelbara i denna soliga region i Spanien. Det tar vanligtvis mellan fyra och sju år att räkna hem investeringen, en attraktiv siffra med tanke på att livslängden för solpaneler är nästan fyra gånger längre. 2. Ekologisk design Hållbar arkitektur är inte bara estetiskt tilltalande, utan också förankrad i en koppling till naturen. Nybyggnationer fokuserar på att skapa grönområden och trädgårdar som inte bara förbättrar livskvaliteten för invånarna, utan också uppmuntrar lokal biologisk mångfald. Varje projekt är utformat som en integrerad del av det omgivande landskapet. 3. Smart teknik för gröna hem Den tekniska revolutionen har även nått området för hållbart byggande. Energihanteringssystem och smarta hem börjar införlivas som inte bara optimerar förbrukningen, utan också gör hållbarhet till en aktiv del av vardagen. Från automatiserad belysning till övervakning av energiförbrukningen används teknik för att göra ett hållbart liv enklare och bekvämare för de boende. Förvandlar hem och liv Den gröna vågen inom bostadsutveckling idag förändrar inte bara hur vi bygger bostäder, utan också hur vi bor i dem. Denna övergång till mer hållbara bostäder är nödvändig för att bidra till en framtid där harmoni mellan de många nya bostadsområdena och miljöansvar är normen. Och om du råkar vara på semester på Costa del Sol, utforska våra fastigheter och njut av de mest naturliga omgivningarna vid havet!   GR Estates-teamet

På den spektakulära Costa del Sol, där solen skiner året runt och Medelhavet smeker de gyllene stränderna, presenterar GR Estates en unik möjlighet för dem som drömmer om att äga sitt eget hörn av den södra spanska halvön. Vi är glada över att presentera vår nya utveckling som kommer att göra din dröm om att äga ett hem i paradiset ännu mer speciell? upptäck ditt drömhem med GR Estates och få upp till 5 000 euro i möbler av hög kvalitet! Ditt nya hem, din stil! På GR Estates förstår vi att köpa ett nytt hem inte bara handlar om att köpa en plats att bo på, utan om att bygga ett hem som speglar din stil och personlighet och som täcker alla behov i ditt dagliga liv och för din familj. Det är därför vi fram till december 2023 erbjuder våra värderade kunder möjligheten att täcka de möbler de vill ha för att komplettera sitt nya hem som köpts från vår fastighetsbyrå upp till ett värde av 5 000 euro. Vi hittar inte bara de bästa erbjudandena och nybyggda hem på de bästa platserna i världen, nu hjälper vi dig att slutföra allt! Hur fungerar den? Det är mycket enkelt. När du köper en ny fastighet med GR Estates före den 31 december 2023 ger vi dig en värdecheck på upp till 5 000 euro som du kan lösa in i valfri möbelaffär så att du kan flytta in i ditt nya hem på Costa del Sol i din egen stil från minut 0. Kupongens värde beror på värdet på det nya hem du köper och kan vara upp till 5 000 euro utan några begränsningar för specifika möbelaffärer, så det finns inga gränser och alla smaker tillgodoses. GR Estates-upplevelsen På GR Estates hjälper vi dig inte bara att hitta det perfekta hemmet, vi ser till att ditt nya liv börjar med komfort och stil från det ögonblick du kliver in i ditt nya hem. Med vår möbelcheck kan vi erbjuda dig högkvalitativa alternativ som passar dina önskemål och behov. Varför välja GR Estates? Lokal expertis: Med över 25 års erfarenhet av fastighetsmarknaden på Costa del Sol känner vi till alla skrymslen och unika möjligheter som denna region har att erbjuda. Engagemang för kvalitet: Från urvalet av fastigheter till de sista detaljerna är vi fast beslutna att tillhandahålla tjänster av högsta kvalitet i varje steg av processen. Personlig service: Varje kund är unik, och vårt team av experter på fastighetsförsäljning är här för att ge dig uppmärksam och personlig service. Agera nu och förverkliga dina drömmar! Detta erbjudande gäller endast under en begränsad tid, så vänta inte längre. Kom och upptäck de otroliga fastigheter vi har tillgängliga på Costa del Sol och dra nytta av denna unika möjlighet att ge ditt nya hem liv med möbler av högsta kvalitet. Att investera i vårt område är att investera i livskvalitet och om du vill ha ett andra hem kommer vi att förvalta det åt dig så att du kan få ut det mesta av det som en semesteruthyrning medan du är borta ... säkerheten och lönsamheten för ditt hem är garanterad med GR Estates! För mer information eller för att boka en visning av ditt nästa drömhem, kontakta oss idag! På GR Estates är vi redo att hjälpa dig att ta steget mot det liv du alltid har önskat och förtjänat, din plats för avkoppling och njutning väntar på dig på Costa del Sol med GR Estates! GR:s Estates-team

Hälsningar till ägare och blivande säljare! På GR Estates förstår vi att det är ett stort beslut att lägga ut sin fastighet till försäljning. Vi är här inte bara som en mäklarbyrå, utan som dina allierade, som guidar dig steg för steg genom denna spännande resa. I den här artikeln kommer du att upptäcka hur du maximerar potentialen för din fastighet på den vackra Costa del Sol, från prissättning till presentation för försäljning. Här är 10 viktiga tips för att sälja din bostad: 1. Sätt rätt pris för en bra försäljning Innan du sätter upp skylten "Till salu" är det viktigt att sätta ett konkurrenskraftigt pris. Gör en grundlig marknadsundersökning och ta hänsyn till faktorer som läge, unika egenskaper och aktuella marknadspriser på Costa del Sol. Rådgör med våra värderingsexperter för att säkerställa att din fastighet är konkurrenskraftig och attraktiv för köpare. 2. Gör i ordning fastigheten...Visa upp den! Imponera på potentiella köpare genom att se till att din fastighet är obefläckad. Mindre reparationer, en ny färg och en grundlig städning kan göra hela skillnaden. Överväg också att göra förbättringar som ökar fastighetens attraktionskraft, till exempel att renovera köket eller uppdatera badrumsinredningen. 3. Lyft fram dess unika egenskaper Costa del Sol är unik, och det är din fastighet också! Lyft fram speciella egenskaper, t.ex. panoramautsikt, tillgång till stranden eller utmärkande arkitektonisk design. Lyft fram det som gör din fastighet speciell och hur den passar in i den kustnära livsstilen. Om du inte känner dig hemma i fastighetsvärlden och inte riktigt vet vad du ska lyfta fram om din fastighet kan GR Estates enkelt hjälpa dig. 4. En bild är värd tusen ord Se till att bilderna på din fastighet är av hög kvalitet. Professionella foton kan fånga essensen av ditt hem och locka fler potentiella köpare. Våra experter på fastighetsmarknadsföring ser till att visa din bostad i bästa möjliga ljus och vinkel, och framhäver varje vrå och skrymsle för att uppmuntra till visning. I fastighetsvärlden fångar ett bra fotografi inte bara kärnan i ett hem, utan väcker också önskan att öppna dörren och tänka att det kommer att bli den plats där du vill vara. 5. Marknadsföring online GR Estates använder avancerade digitala marknadsföringsstrategier för att maximera synligheten för din fastighet på onlineplattformar. Från sociala medier (@grestastesfuengirola) till annonser, inlägg, bloggar som den här etc. Vi kommer att nå köpare där de är. Dessutom kommer vi att använda SEO- och SEM-tekniker för att se till att din fastighet lätt hittas i online-sökningar av sina nästa ägare. 6. Maximera effekten av visningar Vi samordnar visningarna strategiskt för att maximera effekten. Vi presenterar din fastighet på ett sätt som lyfter fram dess styrkor och besvarar potentiella köpares frågor. Dessutom ger vi dig värdefull feedback från besökarna så att du kan göra justeringar om det behövs. 7. Få den bästa affären Vårt erfarna säljteam förhandlar och arbetar för din räkning för att du ska få bästa möjliga affär. Från första offert till avslut finns vi vid din sida, hanterar skickligt alla förhandlingar och ser till att dina intressen skyddas. 8. Juridiska frågor och dokumentation ... inga obehagliga överraskningar! Undvik bakslag genom att se till att all dokumentation är i sin ordning. GR Estates ger dig råd om de juridiska och ekonomiska aspekterna, så att du kan känna dig trygg under hela försäljningsprocessen. Vi ser till att all dokumentation är fullständig och i ordning för att underlätta en smidig avslutningsprocess. 9. Framgångsrikt avslut: underteckna och fira! När en överenskommelse har nåtts kommer vi att vägleda dig genom slutprocessen på ett effektivt sätt så att du kan fira den framgångsrika försäljningen av din fastighet på Costa del Sol. Vi kommer att samordna med alla inblandade parter för att säkerställa en smidig och sömlös stängning ... ditt mål har uppnåtts! 10. Uppföljning efter försäljningen: Vi fortsätter att ta hand om dig Vår relation slutar inte med undertecknandet. Vi finns tillgängliga för alla frågor och funderingar du kan tänkas ha efter försäljningen. Vi erbjuder också ytterligare tjänster, som att rekommendera professionella flyttfirmor eller underhållstjänster. Vi vill att din upplevelse med GR Estates ska vara exceptionell från början till slut.   På GR Estates säljer vi inte bara fastigheter, vi hjälper människor att förverkliga sina drömmar! Kontakta oss idag för att starta din resa till en framgångsrik försäljning på den vackra Costa del Sol.   GR Estates-teamet

På den vackra Costa del Sol, där solen skiner 300 dagar om året, har stigande energipriser, inflation och räntevariationer fått många familjer att överväga att installera självförsörjningssystem som solpaneler på sina hus. Statliga incitament och lagändringar har drivit på övergången till mer hållbar energi i denna soliga region i Spanien. Enligt Samara Energía kan solpaneler spara upp till 70 procent på en familjs elräkning, samtidigt som de skyddar mot marknadsfluktuationer. Under 2021 uppgick installationerna för självkonsumtion till 1 203 megawatt ny kapacitet, en imponerande ökning med 101,8 % jämfört med 2020, enligt Spanish Photovoltaic Union. Mer än en miljon hushåll på Costa del Sol förväntas installera solenergisystem under de kommande tre åren. Många människor har dock fortfarande obesvarade frågor innan de tar steget till denna fördelaktiga investering och GR Estates kommer att besvara några av dem nedan. Hur många solpaneler behöver man på Costa del Sol?   En av de första frågorna att besvara är hur många solpaneler som behövs för ditt hem på Costa del Sol. Detta kräver en exakt kunskap om din familjs energiförbrukningsprofil. Det är viktigt att ta hänsyn till din årliga elförbrukning, vilket gör att du kan beräkna den mängd energi som installationen måste generera för att tillgodose dina behov. I den här regionen är den genomsnittliga förbrukningen för ett enfamiljshus 6 000 kWh per år, men ett mer exakt sätt att fastställa detta är att granska din elräkning. Dessutom bör du fundera över hur din förbrukning är fördelad under dagen och året, med hänsyn till klimatets särdrag. Ju mer din anläggnings elproduktion stämmer överens med din förbrukningsprofil i denna soliga region, desto högre blir egenförbrukningen. Generellt sett tenderar elförbrukningen att vara högre under dagen än på natten. På Costa del Sol brukar solenergiproduktionen nå sin topp mitt på dagen, så om det är stor skillnad mellan din förbrukning dagtid och nattetid bör du överväga att inkludera energilagringssystem i din installation för att upprätthålla en hög nivå av självkonsumtion. En smart investering för mitt hem Att investera i solenergi i södra Spanien är ett smart val. I genomsnitt kommer ett enfamiljshus i denna region att investera mellan 5 000 och 8 000 euro i en ny solpanelsinstallation. Trots den initiala investeringen är besparingarna på elräkningarna omedelbara i denna soliga region i Spanien. Det tar vanligtvis mellan fyra och sju år att räkna hem investeringen, en attraktiv siffra med tanke på att solpanelernas livslängd är nästan fyra gånger längre. För att optimera solenergiproduktionen på Costa del Sol måste du dock ta hänsyn till ditt hems geografiska läge, som kan påverka panelernas genereringskapacitet, och vilken typ av solpanel du väljer, eftersom alla har olika effektivitet. Dessutom påverkar takets och panelernas orientering och lutning det sätt på vilket solstrålningen träffar panelen. På Costa del Sol, där solen är en riklig och värdefull resurs, kan du göra det mesta av solenergin i ditt hem. Fatta välgrundade och kostnadseffektiva beslut i denna soliga region i Spanien.   GR Estates-teamet Inspo idealista

Om du planerar en solig semester fylld med gyllene stränder, panoramautsikt och livlig kultur, är Spaniens Costa del Sol det perfekta resmålet för dig. Med sitt medelhavsklimat, historiska charm och ett brett utbud av aktiviteter är det en plats som lockar resenärer från hela världen. I den här artikeln kommer vi att ge dig värdefulla tips om hur du tar dig till Costa del Sol och får ut det mesta av din upplevelse i detta kustparadis från GR Estates. Malaga flygplats (AGP)
Costa del Sol har en av de viktigaste internationella flygplatserna i Spanien, vilket gör att du enkelt kan ta dig till denna vackra region. Det är Malaga-Costa del Sol Airport (AGP), med ett stort utbud av inrikes- och utrikesflyg, vilket gör det mycket enkelt att planera din resa. Malaga flygplats har tre terminaler, så det är bra att veta vilken terminal som är rätt för ditt flyg i förväg, eftersom de kan ligga ganska långt ifrån varandra. Du kan kontrollera denna information på din biljett eller med flygbolaget. Om du anländer med gott om tid över kan du njuta av en mängd taxfree-butiker, kaféer och till och med exklusiva restauranger som kändiskocken Dani Garcia eller den brittiska kocken Jaime Oliver. Utforska möjligheterna att shoppa lite eller njuta av dessa underbara restauranger före din flygresa. Malaga flygplats har goda förbindelser med stadens centrum och andra närliggande områden. Du kan välja taxi, buss eller till och med delade transporttjänster, så vi rekommenderar att du undersöker alternativen i förväg för att hitta det som passar bäst för din resa. Transport från flygplatsen
När du landar på Costa del Sol har du flera transportalternativ för att ta dig till din slutdestination och tillbaka till flygplatsen i slutet av din semester. Att hyra bil är ett populärt och bekvämt alternativ, eftersom det ger dig flexibilitet att utforska det omgivande området i din egen takt. Dessutom finns det effektiv kollektivtrafik som gör att du kan resa mellan kuststäderna och njuta av landskapet längs vägen. Låt oss ta en titt på alla transportalternativ från Malaga flygplats: Buss: Flygplatsen är ansluten till stadens bussnät. Linjen A Express förbinder flygplatsen direkt med centrala Malaga på ca 15-20 minuter. Det finns också andra busslinjer som förbinder flygplatsen med olika områden i staden och närliggande städer som du kan hitta där. Tåg: Flygplatsen har en tågstation i terminal T3. Tåget Cercanías C1 förbinder flygplatsen med centrala Malaga, liksom med andra stationer och destinationer på Costa del Sol. Resan till Malaga centrum tar ca 12-15 minuter. Taxi: Du kan hitta taxistationer i flygplatsterminalerna. Taxi är ett bekvämt alternativ, men de är också vanligtvis dyrare än kollektivtrafik. Delade och privata transporttjänster: Det finns delade och privata transporttjänster tillgängliga på flygplatsen, som kan bokas i förväg via appar eller transportföretag. Detta kan vara praktiskt om du reser med en grupp eller om du föredrar ett mer personligt alternativ. Biluthyrning: Om du föredrar att ha ditt eget transportmedel finns det flera biluthyrningsföretag tillgängliga på flygplatsen. Du kan boka i förväg eller boka direkt på flygplatsen. Natursköna rutter från vägen
Om du är en äventyrsälskare och vill njuta av en naturskön bilresa kan du överväga att ta några natursköna vägar som tar dig genom hisnande naturlandskap. Autovía del Mediterráneo (A-7) är en kustväg som låter dig resa genom olika städer och byar medan du njuter av panoramautsikt över havet och bergen. Utan tvekan det bästa sättet för dem som föredrar att använda sina egna fordon för att tillbringa sin semester i Malaga. Dessutom har provinsen olika motorvägar för att göra resan snabbare. Några av dessa vägar är: Från norr (Madrid). Motorväg: A-4 till Cordoba, sedan A-45 till Malaga. Ett annat alternativ är motorväg A-92 till Antequera och sedan A-45 till Malaga. Från öster (Granada). Motorväg: A-92 till Antequera, sedan A-45 mot Malaga. Från väster (Sevilla). Motorväg: A-92 till Antequera, sedan A-45 mot Malaga. Från Costa del Sol (Marbella, Estepona). Motorväg: A-7 (även känd som Autovía del Mediterráneo) som går längs Costa del Sol till Malaga. Från flygplatsen. Motorväg: A-7 och MA-21 är huvudvägarna som förbinder flygplatsen med Malaga och andra områden på Costa del Sol. Planera dina stopp
Innan du anländer till Costa del Sol bör du göra din research och planera de stopp du vill göra längs vägen. Denna region är full av dolda pärlor, från charmiga vita byar i bergen, som Ronda, Mijas eller Frigiliana, till kosmopolitiska städer längs kusten. Marbella, Fuengirola och Nerja är bara några av de städer som bör finnas med på din måste-se-lista under din resa till Malaga. Använd din mobiltelefon
Före och under din resa, dra fördel av onlineresurser för uppdaterad information om rutter, transportscheman, boendealternativ och lokala attraktioner. GR Estates webbplats, den lokala fastighetsbyrån, kan vara en utmärkt informationskälla för att hjälpa dig planera din resa och, om du vill vara säker på att du inte går miste om några Costa del Sol-upplevelser, följ oss på vår sociala mediakanaler och notera alla evenemang vi delar... det finns något för alla! Att anlända till Costa del Sol är det första spännande steget till en oförglömlig upplevelse i denna soldränkta region. Med en mängd olika transportalternativ, fantastiska natursköna rutter och spännande aktiviteter, lovar din resa att bli en perfekt blandning av äventyr och avkoppling. Planera i förväg, utforska de lokala underverken och fördjupa dig i den rika kulturen på Costa del Sol för att skapa minnen som kommer att vara livet ut ... lycklig att resa!   GR Estates Team

Välkommen till Costa del Sol! En av Spaniens mest förtrollande destinationer och utan tvekan epicentrum för den andalusiska sommaren. Och vilket bättre sätt att fira den varma augusti än med den traditionella och glädjefyllda Malaga Fair 2023. Idag ger GR Estates dig allt du behöver veta för att inte missa detta evenemang i Malaga som varje år lockar hela världen till mässområdet. Kommer du att missa det? En fläkt av historia och tradition Malagamässan är en fest med rötter i andalusisk historia och kultur som lockar både lokalbefolkning och besökare. Varje år, under en vecka, förvandlas staden till ett skådespel av färger, musik, dans och gastronomiska läckerheter. Detta stora evenemang har sitt ursprung i ett historiskt datum: de katolska kungarnas (Isabella av Kastilien och Ferdinand II av Aragonien) återerövring av staden den 18 augusti 1487. Den 15 augusti 1491 förklarades mässan i Malaga som allmän helgdag, vilket var den dag då katolikerna firade Marias himmelsfärd. Senare, 1887, utsågs den 18 augusti, årsdagen av återerövringen, till mässans huvuddag. Datum och program I år kommer mässan i Malaga att äga rum mellan den 12 och 19 augusti 2023. På den första dagen, som kallas "Noche de Víspera", tänds staden med ett imponerande fyrverkeri för att markera starten på firandet. Från och med då tar det roliga inte slut och gatorna fylls av aktiviteter för alla åldrar. Det speciella med mässan i Malaga är att den äger rum på två olika platser: Dagmässan. Det är i stadens centrum, med start från den berömda Calle Larios, och det är här de flesta av evenemangen är koncentrerade, där du kan njuta av atmosfären av glädje, polka prickar och massor av musik från morgon till kväll. Mässa på kvällen. Klockan 18.00 varje dag under mässveckan går mässbesökarna från stadens centrum till Real del Cortijo Torres, Recinto Ferial, där de kan fortsätta att njuta av atmosfären, dansa, äta, dricka och ta med de små barnen på åkattraktionerna på mässområdet. Här finns ett stort utbud av stånd och attraktioner, där folkmassornas liv och rörelse blandas med musikens och flamencosångens jubel. Du kan njuta av vagnturer, levande musik och ett oändligt utbud av tapas och uppfriskande drycker. Andalusisk gastronomi och traditioner Malaga-mässan är ett tillfälle att prova äkta andalusisk mat. Missa inte de läckra grillade sardinerna, de berömda espetos de Málaga, de traditionella tapas som salmorejo och pescaíto frito, och naturligtvis det lokala söta vinet: Málaga Virgen. Dessutom kan du fördjupa dig i den rika flamencotraditionen, eftersom många flamencoshower och peñas (flamencoklubbar) anordnas under mässan för att erbjuda sina bästa och mest karakteristiska lokala tjänster till besökarna på evenemanget. Aktiviteter för hela familjen Malaga Fair är också ett familjeevenemang av högsta klass. Under dagen finns det aktiviteter speciellt utformade för barn, såsom åkattraktioner och barnföreställningar. Det är garanterat roligt för alla åldrar. När du tar en eftermiddagspromenad runt mässområdet kan du njuta av olika åkattraktioner med de små och äta en bit mat vid gatustånden som erbjuder de berömda chokladkakorna, sockervadd, karamelläpplen eller säsongens första kastanjer. En bra plan för hela familjen! Koppla av på Costa del Sol Efter att ha njutit av de spännande mässdagarna i Malaga kan du passa på att utforska Costa del Sols underverk. Dess vackra stränder, hisnande landskap och charmiga vita byar kommer att få dig att komma tillbaka när som helst på året. Om du planerar att delta i Malaga Fair 2023 och behöver boende, erbjuder GR Estates dig ett urval av exklusiva fastigheter på Costa del Sol. Från rymliga villor med havsutsikt till moderna lägenheter i hjärtat av Malaga, du hittar den perfekta platsen att koppla av efter en dag på mässan. Ta reda på våra alternativ för semesteruthyrning och få ut det mesta av din semester under Malaga-mässan!   Malaga Fair 2023 lovar att bli en oförglömlig upplevelse på Costa del Sol, full av traditioner, smaker, färger och musik. Från GR Estates bjuder vi in dig att fördjupa dig i denna unika festlighet och njuta av allt som detta vackra hörn av Spanien har att erbjuda. Vi ses på Malaga Fair 2023!   GR Estates team  

Costa del Sol, med sitt exceptionella klimat och sina vackra stränder, har länge varit ett eftertraktat resmål för både investerare och de som vill byta livsstil. När man överväger att bosätta sig i denna unika region i Spanien, är det viktigt att noggrant utvärdera om hyra eller köpa en fastighet är den bästa strategin. Som experter på den spanska fastighetsmarknaden har vi på GR Estates observerat och gett råd till många kunder om detta avgörande beslut. Nedan analyserar vi i detalj fördelarna och nackdelarna med båda alternativen. Hyra på Costa del Sol FÖRDELAR Strategisk flexibilitet. För dem som vill utforska olika platser eller prova olika typer av bostäder, erbjuder hyra värdefull flexibilitet. Du kan anpassa ditt val av bostad till dina föränderliga behov utan det ekonomiska åtagande som ägande innebär. Minskade initiala kostnader. Att hyra kräver betydligt mindre initiala investeringar jämfört med att köpa en fastighet. Underhålls- och reparationskostnader faller i allmänhet på hyresvärden, vilket underlättar den ekonomiska bördan. Brett utbud av alternativ. Mångfalden av fastigheter som finns att hyra på Costa del Sol är anmärkningsvärd. Från lyxiga lägenheter vid havet till charmiga hus på landet hittar du ett brett utbud av alternativ som passar din livsstil och budget. NACKDELAR Brist på kapitalackumulering. Genom att hyra bygger du inte upp ett långsiktigt eget kapital, vilket kan vara mindre attraktivt ur ett långsiktigt investeringsperspektiv. Möjliga hyreshöjningar. Hyrorna kan öka över tid på grund av inflation eller marknadsförhållanden, vilket kan leda till högre långsiktiga kostnader. Begränsningar av kontroll. Hyresfastigheter innebär ofta restriktioner för inredning och renovering, vilket begränsar din möjlighet att anpassa din bostad. Köpa på Costa del Sol FÖRDELAR Långsiktig investering. Att köpa fastighet på Costa del Sol är en bra långsiktig investering. Fastighetens värde tenderar att stiga med tiden, vilket gör att du kan bygga upp en förmögenhet. Stabilitet och personlig anpassning. Fastigheter ger dig stabilitet och möjlighet att anpassa ditt hem efter din smak och dina behov, vilket skapar en verkligt välkomnande miljö. Inkomstpotential. Om du inte planerar att bo i din fastighet året runt kan du hyra ut den för att generera ytterligare inkomster, vilket hjälper till att amortera ägandekostnaderna. NACKDELAR Långsiktigt ekonomiskt åtagande. Att köpa en fastighet innebär ett betydande ekonomiskt åtagande, inklusive att betala skatter, avgifter och underhåll. Mindre geografisk flexibilitet. Att ändra plats eller fastighetstyp kan vara mer komplicerat när du är hyresvärd. Detta kan begränsa din förmåga att anpassa dig till förändringar i din livsstil. Underhållskostnader. Som hyresvärd är du ansvarig för kostnaderna för underhåll och reparation av fastigheten. Sammanfattningsvis kommer valet mellan att hyra och köpa på Costa del Sol att bero på dina ekonomiska och personliga mål. Som experter på spanska fastigheter, på GR Estates, är vi engagerade i att hjälpa dig att fatta rätt beslut för din unika situation. Tveka inte att kontakta oss för expertråd och för att utforska de fastigheter som finns tillgängliga i denna fascinerande kustregion. Din Costa del Sol-dröm är inom räckhåll, och vi är här för att göra den till verklighet!   GR:s Estates-team

Välkommen till den spännande världen av att köpa fastighet i Spanien! Som expert inom fastighetssektorn är vi på GR Estates glada att kunna guida dig genom denna artikel på vår blogg där vi kommer att avslöja alla detaljer i den spännande processen att köpa en fastighet i detta vackra land. I Spanien, med sitt soliga klimat, hisnande landskap och rika kultur, blir drömmen om att äga sitt eget hem ännu mer tilltalande. Vi förstår dock att köpprocessen kan vara överväldigande för många, särskilt om du inte är bekant med lokala lagar och förfaranden och, som i många fall, det är ditt första hem. Det är därför vi har sammanställt denna omfattande och lättillgängliga guide som tar dig steg för steg genom hela processen och ger dig den information och de råd du behöver för att känna dig trygg. Oavsett om du funderar på att köpa en semesterbostad, en investering eller att göra Spanien till ditt permanenta hem, kommer vi att ge dig de verktyg du behöver för att förverkliga din dröm.   1. Nödvändig dokumentation Som köpare måste du ha vissa dokument för att kunna köpa en fastighet i Spanien. Dessa inkluderar NIE (Foreigner's Identification Number) om du är utlänning, passet eller DNI (National Identity Document) om du är spansk medborgare och skatteidentifikationsnumret (NIF). Bevis på ekonomisk solvens, såsom kontoutdrag eller inkomstintyg, kommer också att krävas. 2. Sökning och val av fastighet I det här skedet är det viktigt att undersöka fastighetsmarknaden och leta efter den fastighet som passar dina behov och budget. Du kan använda fastighetsbyråer, onlineportaler eller köparagenttjänster för att hitta lämpliga alternativ. När du har valt ut fastigheten är det lämpligt att göra en grundlig besiktning och vid behov anlita en besiktningsman eller arkitekt för att kontrollera fastighetens skick. 3. Köpeavtal och handpenning När du har valt fastighet undertecknas ett köpeavtal, ett så kallat depositionsavtal. I avtalet fastställs villkoren för transaktionen, t.ex. köpeskilling, betalningssätt, tidsfrister och konsekvenser vid bristande efterlevnad. I allmänhet görs en deposition (arras), som kan vara en handpenning (arras penitenciales) eller en fullgörandegaranti (arras confirmatorias), som dras av från det totala priset för fastigheten.       4.Skaffa finansiering (vid behov) Om du behöver finansiering för köpet av huset måste du kontakta banker för att ansöka om ett hypotekslån. Banken bedömer din kreditvärdighet och om lånet är lönsamt. När lånet har godkänts undertecknas ett låneavtal där villkoren för finansieringen anges. 5. Lagfart Lagfarten är det officiella dokument som intygar överföringen av äganderätten. Den måste undertecknas inför en notarius publicus och registreras i fastighetsregistret. Vid denna tidpunkt måste du betala det återstående priset på fastigheten samt motsvarande skatter, till exempel överföringsskatt (ITP) eller mervärdesskatt (moms) när det gäller nya bostäder. 6. Avräkning av skatter och extra kostnader Förutom de skatter som nämns ovan måste du ta hänsyn till andra kostnader i samband med köpet av fastigheten, till exempel notariekostnader och registreringsavgifter. Det är också viktigt att ta hänsyn till kostnaderna för ägarsamfälligheten, fastighetsskatt (IBI) och andra kostnader relaterade till underhållet av fastigheten. 7.Ändring av ägande och besittning När transaktionen har slutförts kommer ägarbytet att göras i fastighetsregistret och du kommer att få besittningsrätt till fastigheten. Kom ihåg att detta är en allmän sammanfattning av de steg och dokument som krävs för att köpa en fastighet i Spanien. Det är viktigt att ta hjälp av professionella rådgivare, såsom advokater och mäklare specialiserade på fastighetsrätt, för att säkerställa att alla processer och förfaranden genomförs korrekt. Är du redo att bli husägare i det underbara iberiska landet?     GR:s Estates-team

Bolån spelar en avgörande roll i fastighetsvärlden och gör det möjligt för många människor att förverkliga drömmen om att äga sin bostad. Men med det breda utbud av alternativ som finns kan det vara överväldigande att förstå de olika typerna av bolån och deras unika egenskaper. I den här artikeln kommer vi att ge dig en översikt över de vanligaste typerna av bolån som finns idag och hjälpa dig att förstå vad de består av. Bolån med fast ränta Bolån med fast ränta är ett populärt och mycket använt alternativ. Med denna typ av bolån förblir räntan konstant under hela lånets löptid, vilket ger stabilitet och förutsägbarhet i månadsbetalningarna. Det är ett perfekt alternativ om du vill behålla en stadig budget och inte vill oroa dig för fluktuationer i räntorna. Bolån med rörlig ränta (ARM) Till skillnad från bolån med fast ränta har bolån med rörlig ränta en ränta som kan variera över tiden. I allmänhet erbjuder dessa bolån en lägre initial ränta under en viss tidsperiod, känd som en "initial fast ränta", som sedan justeras regelbundet baserat på marknadsförhållandena. ARM kan vara fördelaktigt om du planerar att sälja fastigheten före utgången av den första perioden med fast ränta eller om du förväntar dig en nedgång i de långsiktiga räntorna. Bolån med rörlig ränta Bolån med rörlig ränta liknar ARM-lån när det gäller att räntan kan ändras över tiden. Till skillnad från ARM-lån har dock bolån med rörlig ränta inte någon inledande fastränteperiod. Istället justeras räntan med jämna mellanrum baserat på marknadsförhållandena. Dessa bolån är lämpliga om du är villig att acceptera en viss osäkerhet och om du är övertygad om att räntorna kommer att sjunka i framtiden. Bolån med blandad ränta Bolån med blandad ränta kombinerar element från bolån med fast ränta och ARM. Det är vanligtvis strukturerat som ett långsiktigt lån, där den första perioden har en fast ränta och sedan ändras till en justerbar ränta. Detta alternativ kan vara attraktivt om du vill dra nytta av en låg ränta under de första åren och är villig att anta en viss grad av variabilitet senare.     Att välja rätt typ av bolån är ett viktigt beslut som kan ha en betydande inverkan på din långsiktiga ekonomi. Varje typ av bolån har sina egna unika fördelar och överväganden. När du fattar ett beslut är det viktigt att bedöma din ekonomiska situation, dina långsiktiga mål och din risktolerans. Kom ihåg att det alltid är tillrådligt att söka råd från bolåneexperter och jämföra de tillgängliga alternativen innan du fattar ett slutgiltigt beslut. Vi hoppas att denna guide från GR Estates har gett dig en grundläggande förståelse för de typer av bolån som för närvarande finns tillgängliga och har hjälpt dig på din väg att köpa en fastighet.   GR Estates team

Att köpa sin första bostad på den vackra Costa del Sol är ett spännande steg för unga människor, men det innebär också noggrann ekonomisk planering och förståelse för de processer som är inblandade. I den här artikeln kommer GR Estates att ge dig en omfattande guide till det minsta sparande som krävs och de olika processer som du måste tänka på för att förverkliga drömmen om att äga ditt eget hem i denna förtrollande region, så gör dig redo att ta hand om din fastighetsframtid på Costa del Sol! Budget och mål Bestäm din budget och sätt upp mål för ditt sparande: Om ni t.ex. är ett ungt par är det viktigt att utvärdera er ekonomi och sätta upp realistiska sparmål. Analysera era sammanlagda inkomster och månatliga utgifter för att avgöra hur mycket ni kan spara varje månad. Därefter kan du sätta upp ett långsiktigt sparmål som gör att du kan samla ihop det minsta belopp som behövs för att köpa en bostad. Minsta sparande som behövs för mitt första hem Det minsta sparbelopp som behövs för ovanstående exempel på ett ungt par kan variera beroende på priset på bostäder på Costa del Sol och dina specifika mål. Som utgångspunkt är det lämpligt att ha minst 10-20 % av köpeskillingen som handpenning. Om du till exempel överväger en fastighet på 200 000 euro, bör ditt minsta sparande vara 20 000 till 40 000 euro. För att nå ditt minimisparmål bör du överväga att implementera strategier för att öka ditt sparande. Det kan handla om att minska onödiga utgifter, göra en strikt budget, hitta ytterligare inkomstkällor eller avsätta en del av dina bonusar eller löneökningar direkt till att spara till bostaden. Forskning och bostadssökning Medan du sparar kan du ta dig tid att undersöka och bekanta dig med fastighetsmarknaden. Utforska olika områden, bostadstyper och priser för att få en klar uppfattning om dina preferenser och alternativ. Arbeta med en fastighetsmäklare som är specialiserad på bostäder för unga för att få expertvägledning och tillgång till fastigheter som passar din budget. Juridisk process och pappersarbete När du har nått ditt minimisparmål och hittat din önskade bostad är det viktigt att ha stöd av en jurist som är specialiserad på fastighetsrätt. Advokaten kommer att granska kontrakten, kontrollera att fastigheten är laglig och se till att allt pappersarbete är i sin ordning. Se till att du förstår dokumenten innan du undertecknar dem och gör de nödvändiga betalningarna enligt överenskommelse. Finansiering och hypotekslån Minimisparande är viktigt, men du kan också behöva ytterligare finansiering genom hypotekslån. Kontakta olika finansinstitut för information om tillgängliga alternativ och lånevillkor. Tänk på att ju mer du sparar i förväg, desto bättre villkor och räntor kan du få.   Att köpa sin första bostad på Costa del Sol kräver noggrann ekonomisk planering och ett minimisparmål. Sätt upp realistiska mål, implementera sparstrategier och sök rätt råd för att säkerställa att du är beredd att möta köpprocessen framgångsrikt. Bli inte avskräckt och arbeta mot ditt mål att äga ditt eget hem i denna vackra region!   GR Estates team

När man köper eller säljer en fastighet i Spanien är det viktigt att vara medveten om de skattemässiga konsekvenserna. Agencia Estatal de Administración Tributaria, allmänt känt som Hacienda, spelar en nyckelroll i dessa processer. I den här artikeln kommer vi att undersöka vad som händer med Hacienda när en fastighetstransaktion äger rum i Spanien, både ur säljarens och köparens synvinkel. Att förstå dessa skattefrågor är avgörande för att undvika obehagliga överraskningar och för att uppfylla de motsvarande skatteskyldigheterna. Jag säljer mitt hus När du säljer en fastighet i Spanien måste du ta hänsyn till skyldigheten att betala skatt på värdeökningen av stadsmark (IIVTNU), även känd som "plusvalía municipal". Denna skatt beräknas enligt ökningen av markens värde från förvärv till försäljning. Likvidationen och betalningen av denna skatt motsvarar säljaren, som måste presentera självbedömningen till motsvarande rådhus inom de fastställda tidsfristerna. Å andra sidan måste säljaren också ta hänsyn till kapitalvinstskatten (IRPF) i händelse av vinst på försäljningen av fastigheten. Denna skatt tas ut på skillnaden mellan anskaffningsvärdet och försäljningsvärdet, och en progressiv skattesats tillämpas beroende på hur länge man har ägt fastigheten. Det är viktigt att deklarera denna vinst i inkomstdeklarationen för det skatteår då försäljningen ägde rum.     Jag ska köpa ett hus Köparen måste betala överlåtelseskatt och stämpelskatt (ITP och AJD), som varierar beroende på den autonoma regionen. ITP tillämpas på fastighetens inköpsvärde, medan AJD tas ut på de notariella dokument som krävs för att formalisera transaktionen, t.ex. köpehandlingen. Det är viktigt att komma ihåg att mervärdesskatt (moms) vid vissa tillfällen kan tillämpas istället för ITP, som i fallet med nya eller första överföringen av fastigheter. Utöver dessa direkta skatter måste både säljaren och köparen vara uppmärksamma på andra skattemässiga skyldigheter i samband med försäljning eller köp av en fastighet. Till exempel är det nödvändigt att betala fastighetsskatt (IBI) till motsvarande kommunfullmäktige. Det är också lämpligt att begära ett energieffektivitetscertifikat, som är obligatoriskt vid försäljning eller uthyrning av fastigheter, och som måste visas upp för notarien i samband med överlåtelsen.     Sammanfattningsvis medför köp eller försäljning av en fastighet i Spanien en rad skattekonsekvenser som måste beaktas av både säljare och köpare. Från säljarens betalning av kommunal kapitalvinstskatt och personlig inkomstskatt till köparens betalning av överlåtelseskatt och stämpelskatt eller moms, utgör dessa skatter och skatteskyldigheter en del av fastighetsprocessen. På GR Estates råder vi dig att söka råd från en specialiserad yrkesman, såsom en skatterådgivare eller advokat, för att säkerställa efterlevnad av skatteförpliktelser och undvika eventuella framtida problem med statskassan.     GR Estates team

När det gäller att sälja en fastighet vill varje husägare få ut mesta möjliga värde. För GR Estates är ett effektivt sätt att uppnå detta att göra förbättringar som ökar återförsäljningsvärdet. Dessa förbättringar kan inte bara göra ditt hem mer attraktivt för potentiella köpare, utan de kan också göra skillnad när det gäller värderingen. Här är några idéer om populära förbättringsprojekt som kan ha en positiv inverkan på värdet på din fastighet.   Renovering av kök och badrum Renovering av kök och badrum är ett av de mest effektiva sätten att öka värdet på en fastighet. Moderna kök och uppdaterade badrum är mycket eftertraktade av köpare. Du kan överväga flera alternativ: Byta ut gamla vitvaror Installera bänkskivor av hög kvalitet Uppdatera skåp Byta ut kranar och armaturer i badrummet. Se till att färger och ytbehandlingar är neutrala och attraktiva   Installera system för förnybar energi Med ökad medvetenhet om hållbarhet och energibesparingar kan installation av förnybara energisystem, som solpaneler eller vindkraftssystem, ge ett betydande mervärde till din fastighet. Köpare är villiga att betala mer för ett hem som gör det möjligt för dem att spara på långsiktiga energikostnader och minska sin miljöpåverkan. Införliva teknik för smarta hem Smarta hem-teknik har blivit alltmer populärt under de senaste åren. Att integrera hemautomatiseringssystem, som programmerbara termostater, smarta säkerhetssystem eller röststyrd belysning, kan öka attraktionskraften hos din fastighet. Köpare letar efter hem som erbjuder dem komfort och effektivitet, och smart teknik kan ge exakt det. Andra förbättringar Förutom de förbättringar som nämns ovan finns det andra alternativ som också kan ha en positiv inverkan på värdet på din fastighet. Du kan överväga att lägga till ett extra sovrum, bygga om källaren för att skapa ytterligare bostadsyta, förbättra energieffektiviteten genom att installera dubbelglasade fönster eller renovera fasaden för att förbättra ditt hems yttre utseende.     Att göra förbättringar som ökar värdet på din fastighet kan vara en smart investering. Från renovering av kök och badrum till installation av förnybara energisystem och smart hemteknik - det finns en mängd olika projekt som kan hjälpa dig att sticka ut och få ett högre återförsäljningsvärde. Innan du påbörjar ett projekt är det viktigt att bedöma dina behov, din budget och den lokala fastighetsmarknaden - underskatta inte kraften i hemförbättringar för att få ut mesta möjliga värde av din fastighet!   GR Estates-teamet

Sommaren är här och Fuengirola väntar på dig med spännande upplevelser under den varma solen på Costa del Sol! Denna charmiga kuststad i Malaga har mycket att erbjuda besökare under sommarsäsongen. Om du planerar att tillbringa din semester i Fuengirola, rekommenderar GR Estates denna artikel där du hittar en lista över aktiviteter som du måste göra för att få ut det mesta av din tid.   Besök stränderna Koppla av på de vackra stränderna i Fuengirola. Du hittar mer än åtta kilometer kustlinje att välja mellan eller till och med byta från en plats till en annan; från den populära Los Boliches-stranden till den lugna Carvajal-stranden, det finns något för alla. Njut av solen, ta ett uppfriskande dopp i havet och koppla av på en av solstolarna som finns på strandbarerna med doften av grillad fisk.       Promenera genom den gamla stadsdelen i Fuengirola Upptäck charmen i den gamla stadsdelen i denna före detta kuststad med alla dess charmiga drag. Fuengirolas historiska centrum är en labyrint av smala gator och pittoreska torg där du kan strosa runt och besöka hela staden. Njut av medelhavsatmosfären när du strosar genom de charmiga kullerstensgatorna, upptäcker lokala butiker och njuter av ett brett utbud av traditionella och kulturellt varierande barer och restauranger. Njut av den lokala gastronomin Fuengirola är känt för sitt rika gastronomiska utbud. Njut av utsökt färsk fisk och skaldjursrätter på de många restaurangerna som du hittar överallt i de magnifika hörnen och framför allt på strandbarerna vid havet. Missa inte de berömda sardinspetten, en lokal specialitet som tillagas till perfektion på de traditionella strandgrillarna. Och om du planerar en familjeresa kan du hyra "båtarna" på stränderna vid Sohail Castle för att njuta av en utsökt grillfest på stranden med din familj och dina vänner. Besök det berömda Sohail-slottet Sohail-slottet i Fuengirola är ett måste. Med sitt imponerande läge på en kulle erbjuder det en enastående panoramautsikt över Medelhavet och staden. Detta gamla slott, som byggdes på 900-talet, har en rik historia och har blivit ett ikoniskt landmärke i regionen. Att utforska de gamla murarna och njuta av kulturevenemang och utomhuskonserter är bara några av anledningarna till varför du bör besöka Sohail Castle. Fördjupa dig i det förflutna medan du njuter av den spektakulära utsikten och fördjupa dig i den historiska magin i detta imponerande slott.     Kom till de underbara konserterna på MareNostrum Om du älskar livemusik får du inte missa chansen att gå på konserter på den imponerande arenan MareNostrum i Fuengirola. Med sitt läge vid havet och omgiven av vackra trädgårdar erbjuder denna anläggning dig en unik upplevelse. Att njuta av dina favoritartister i en utomhusmiljö, under stjärnhimlen och med ljudet av vågorna i bakgrunden, skapar en magisk och oförglömlig atmosfär. Låt dig uppslukas av energin och spänningen vid konserterna i Fuengirola och upplev musikaliska ögonblick som kommer att leva kvar i ditt minne. Besök Bioparc Fuengirola Detta berömda zoo är ett måste, särskilt om du reser med familjen. Du kan beundra en otrolig mängd olika djurarter i en miljö som troget återskapar deras naturliga livsmiljöer. Från gorillor till tigrar och exotiska reptiler, Bioparc Fuengirola kommer att transportera dig till olika delar av världen. Det är verkligen ett bra komplement till din semester på Costa del Sol. AquaMijas för de små Ha kul i vattenparken AquaMijas: För att svalka dig och njuta av de spännande rutschkanorna och poolerna har du också tillgång till en vattenpark full av kul för hela familjen. Åk nerför de snabba rutschkanorna, koppla av i poolområdena och njut av en dag full av vattenspänning med dina vänner och familj.     Som ni har sett finns det mycket att njuta av i denna underbara stad. Fuengirola väntar på dig med öppna armar i sommar. Oavsett om du letar efter avkoppling, äventyr eller bara god mat, har denna kuststad i Malaga allt du behöver för en oförglömlig semester, så tveka inte att upptäcka allt som Fuengirola har i beredskap för dig!   GR Estates team