Guida per costruire la mia casa 

Costruire una casa sulla Costa del Sol è un investimento significativo che richiede una pianificazione dettagliata e un budget ben strutturato. In GR Estates, siamo qui per guidarti in ogni fase del processo, assicurandoci che il tuo sogno diventi realtà nel modo più efficiente ed efficace.

Budget necessario per la costruzione: Tipi di costi dell'opera

• Costo del terreno. È importante considerare che per costruire la tua casa devi avere il tuo terreno, in questo caso sulla Costa del Sol. Il costo del terreno dipende significativamente dalla posizione (Fuengirola è una delle zone più richieste) e può variare tra 500 e 1.500 euro per metro quadrato.

• Costo del progetto e licenze. In questa categoria di costi rientrano l'architetto e i permessi di costruzione. È essenziale avere un architetto per progettare la casa e ottenere le licenze necessarie. Il costo approssimativo è tra l'8% e il 15% del costo totale di costruzione.

• Costo della costruzione. Una volta ottenuto il terreno, il progetto della casa e i permessi di costruzione, ci sono i costi della struttura e dei materiali, fattori chiave per il budget finale di una casa in costruzione. Il loro costo si aggira approssimativamente tra 700 e 1.200 euro per metro quadrato.

• Costo delle finiture. Le finiture possono variare in base alla qualità dei materiali e allo stile desiderato e dobbiamo considerare sia gli interni che gli esterni. Sarebbero necessari tra 300 e 600 euro per metro quadrato.

Fattori aggiuntivi da considerare

Ci sono diversi fattori da considerare, una volta che hai il budget e tutto quanto sopra menzionato pronto, quando inizi i lavori per la tua prossima casa. Per quanto riguarda l'infrastruttura e i servizi necessari per vivere, assicurati che il tuo terreno abbia facile accesso ai servizi di base, come connessioni di acqua e elettricità. In questo aspetto

il costo può variare, ma si deve preventivare un minimo di 5.000 euro per queste connessioni.

Per quanto riguarda il paesaggismo e gli spazi esterni, è sempre bene sapere che elementi come giardini e piscine possono aggiungere valore e piacere alla tua proprietà, ma costituiscono anche costi aggiuntivi. Ad esempio, una piscina può costare tra 15.000 e 30.000 euro, mentre il paesaggismo può variare ampiamente.

Esempi di diversi progetti

Di seguito vediamo un paio di esempi a seconda del tipo di abitazione che vogliamo costruire, dove e con diversi elementi esterni per farci un'idea di quanto potrebbero oscillare i budget per costruire la tua casa sulla Costa del Sol.

• ESEMPIO 1 - Per costruire una casa moderna a Fuengirola, unavivienda unifamiliare di 200 m² con piscina e giardino, il costo totale stimato sarebbe di circa 300.000 euro ad oggi (2024)

• ESEMPIO 2 - Se ciò che vogliamo costruire è una splendida villa tradizionale nella zona di Mijas, di 350 m² con design andaluso, cortili e terrazze, il costo totale stimato sarebbe di circa 500.000 euro.

Consigli per una costruzione di successo

Perché il tuo progetto di costruzione della tua casa abbia successo, bisogna tenere in considerazione tre aspetti fondamentali per la sua realizzazione:

• Pianificazione: Assicurati di avere un piano dettagliato e un budget chiaro prima di iniziare la costruzione.
• Professionisti: Assumi professionisti esperti e affidabili per evitare sorprese spiacevoli.
• Regolamentazioni: Rispetta tutte le normative e regolamentazioni locali per evitare problemi legali.

Se segui una buona pianificazione, una ricerca attiva e accurata di professionisti e rispetti tutte le normative della località in cui costruirai la tua prossima casa, non ci sarà assolutamente nulla che possa mettere in pericolo il tuo investimento. 

Vantaggi di costruire sulla Costa del Sol

La Costa del Sol è conosciuta per il suo clima soleggiato e piacevole durante tutto l'anno, che la rende un luogo ideale per vivere. La vita all'aria aperta e la cultura spagnola arricchiscono l'esperienza di vivere qui, rendendola una grande zona in cui stabilirsi. Inoltre, costruire una casa in questa regione non solo offre una eccellente qualità della vita, ma anche un investimento sicuro grazie alla costante crescita del mercato immobiliare che si verifica a Málaga. Questo ultimo aspetto, trasforma il tuo progetto in un investimento molto prezioso che a breve termine diventerà una fonte di grandi entrate per il tuo capitale, sia attraverso la vendita della proprietà che se decidi di convertirla in affitto vacanziero.

In GR Estates, siamo esperti nella vendita di proprietà e affitti vacanzieri sulla Costa del Sol. Se stai pensando di costruire la tua casa in questa splendida regione, contattaci per ricevere consulenza e supporto personalizzato in ogni fase del progetto. Contattaci e saremo lieti di aiutarti in tutto ciò di cui hai bisogno!

Il team di GR Estates