Te ayuda a valorar tu casa

Un agente inmobiliario puede darte una visión experta de cuanto vale tu casa, fijándola al precio correcto del mercado.

Se basarán en su conocimiento del mercado inmobiliario local, así como en los precios de venta de otras casas locales como la suya.
Es importante investigar primero para tener una figura en mente. Para hacer esto, comience por obtener una tasación instantánea en línea gratuita y verifique las cifras del Registro de la Propiedad.

 Un buen agente tendrá experiencia de las características que buscan los compradores en el área local. Si está considerando utilizar un agente inmobiliario en línea,
debe saber que los agentes en línea tienden a desconocer el mercado local y, por lo tanto, dependerán en gran medida de los datos en línea para realizar sus valoraciones.

Comercializa tu casa

Su agente inmobiliario debe hacer arreglos para que su propiedad sea fotografiada profesionalmente, obtener un plano de planta preciso y escribir una descripción detallada, precisa y atractiva de su casa para ser utilizada en el folleto, su escaparate y en los grandes portales de propiedades. No debería tener que pagar ningún extra por la fotografía y estos otros conceptos básicos, ya que todos deberían estar incluidos en el% de la tarifa que cobra el agente inmobiliario por comercializar y vender su casa. Antes de comenzar a comercializar su casa, es un requisito legal tener un Certificado de Rendimiento Energético (EPC) que informa a los compradores potenciales sobre el uso de energía de una propiedad y los costos típicos de energía. Su hogar recibirá una calificación de eficiencia energética de A (más eficiente) a G (menos eficiente) y el EPC es válido por 10 años. Si no lo tiene. Su agente inmobiliario local puede organizarlo por usted por una tarifa.

Realizar visitas

Su agente inmobiliario organizará visitas a su casa y guiará a los compradores potenciales alrededor de la propiedad respondiendo cualquier pregunta o consulta que tenga la gente. Su agente también debe asegurarse de que su propiedad esté segura cuando se vayan después de una visita. Una vez que su propiedad esté en los libros con un agente inmobiliario, es posible que tenga una lista de compradores potenciales que han expresado interés en una propiedad como la suya a quienes llamarán para comercializar su casa.
La ventaja de utilizar un agente inmobiliario para realizar visitas en su nombre es que los compradores potenciales los ven como una parte más neutral y pueden hacerles preguntas que les daría vergüenza hacerle al propietario.

Gestionar negociaciones

Una parte clave del trabajo de un agente inmobiliario es gestionar las negociaciones y actuar como intermediario entre los posibles compradores y el propietario de una propiedad. Las ofertas deben hacerse al agente inmobiliario, quien las transmitirá al propietario y, de manera similar, transmitirá la respuesta del vendedor a cualquier oferta presentada.
Si está pensando en hacer una oferta por una propiedad, puede pedirle al agente inmobiliario más información sobre la posición de los propietarios: ¿han encontrado la casa de sus sueños y necesitan una venta rápida, o necesitan alguien que está dispuesto a esperar mientras buscan un lugar para vivir? Por lo general, los compradores también pueden tener una idea del nivel de oferta que el vendedor podría considerar aceptable a través del agente inmobiliario. Muchas personas piensan que el trabajo de un agente inmobiliario termina una vez que se ha aceptado una oferta, pero aquí es donde un buen agente inmobiliario realmente se destacará al ayudar a asegurarse de que la oferta avance, desbloqueando los problemas. Durante este período, su agente inmobiliario puede actuar como su asesor. Puede apoyarse en ellos tanto o tan poco como desee. Debes elegir un agente inmobiliario que te dé confianza y pueda darte una opinión subjetiva y real de tu situación en el mercado inmobiliario.