¿Te encuentras a punto de vender tu casa, pero el papeleo te detiene y te impide avanzar en la venta?
Este certificado podría ayudarte a convencer a posibles compradores y evitar que se alargue este proceso, dándoles un incentivo a quienes están interesados en comprar tu propiedad o estando un paso más cerca para poder alquilarla.

Entre otras cosas tener el certificado energético puede ayudarte a verificar si tiene muchos gastos energéticos una vivienda por lo que muchos clientes te preguntarán sobre este certificado para saber que tipo de instalación electrica tiene tu vivienda y como es su rendimiento en cuanto a consumo eléctrico y gastos, pero...

¿Qué es el certificado de eficiencia energética?

Es un documento oficial redactado por un técnico competente que incluye información objetiva sobre las características energéticas de un inmueble.
Éste califica energéticamente un inmueble calculando el consumo anual de energía necesario para satisfacer la demanda energética de un edificio en condiciones normales de ocupación y funcionamiento. (incluye la producción de agua caliente, calefacción, iluminación, refrigeración y ventilación).

La escala de calificación energética es de siete letras y varía entre las letras A (edificio más eficiente energéticamente) y G (edificio menos eficiente energéticamente). Este certificado resulta obligatorio, salvo excepciones, para el propietario de cualquier parte individual de un edificio existente (viviendas, oficinas o locales) objeto de una operación de compraventa o de alquiler.

¿Para quien es obligatorio este certificado?

 Este certificado energético no es obligatorio para todas las personas que dispongan de un inmueble, pero si que es obligatorio para aquellos que tengan intención de alquilar o vender su inmueble o para aquellos que soliciten una subvención para rehabilitar su edificio.

Si perteneces a uno de estos tres grupos, necesitas dicha calificación energética:

•  Propietario con intención de vender sus viviendas. Puede solicitarselo el futuro comprador o el notario con el que arreglará los papeles para vender su propiedad.
  
  
•  Propietario con interés en alquilar, deberá tener dicho certificado en vigor para poder alquilar el inmueble. Se excluyen de este grupo partes de inmuebles aislados con superficie útil inferior a 50m²
  y viviendas que vayan a ser utilizadas durante menos de 4 meses al año y con un consumo de energía inferior al 25% de lo que resultaría si se utilizaran el año completo.
  
  
•  Comunidad de propietarios que deseen optar a ayudas o subvenciones para realizar determinadas obras de mantenimiento y/o rehabilitación, necesitan contar con el denominado informe de evaluación del edificio, el cual está compuesto por varios documentos y uno de ellos es el certificado energético.

 ¿Por qué es importante adquirir este certificado energético?

Porque vender o alquilar sin disponer de certificado energético supone una infracción y está sancionado con multas que oscilan entre los 300 y los 600€, además te resultará más sencillo convencer al posible comprador y te evitarás problemas a la hora de la venta.

¿En qué inmuebles no es necesario el certificado de eficiencia energética?

• Edificios y monumentos protegidos oficialmente por ser parte de un entorno declarado, o en razón de su particular valor arquitectónico o histórico.
• Edificios religiosos y de culto.
• Edificios con una superficie útil total inferior a 50 m2.
• Talleres o habitáculos previstos para labores agrarias y no para uso residencial.
• Edificaciones que, por sus características, deban permanecer abiertas.
• Construcciones provisionales y que tengan menos de dos años desde su fabricación.
• Edificios o partes de edificios cuyo uso sea inferior a cuatro meses anuales, o bien durante un tiempo limitado al año y que resulte en un consumo de energía inferior al 25% del previsto por su utilización durante la totalidad del año, siempre que así conste mediante declaración responsable del propietario de la vivienda.
  

¿Como puedo obtener certificado de eficiencia energética?

Actualmente hay técnicos especializados en este tipo de certificados, ellos valorarán tu casa y le asignarán una calificación.

Buscar un técnico certificador autorizado en tu zona, y pedir una cita para que visite tu vivienda. Durante su visita, el técnico realizará un croquis, tomará medidas de las estancias, revisará los materiales de la fachada y cerramientos, e inspeccionará las instalaciones de calefacción y climatización. Cuando termine, realizará un plano e introducirá los datos en un programa informático que le aportará la calificación energética. Con toda esta valiosa información, el técnico generará un dossier para que lo conserves. En el mismo se incluirán recomendaciones de mejora que te permitirían mejorar la calificación energética.

Registrar el certificado: una vez que tienes el documento, debes presentarlo ante el organismo competente de tu comunidad autónoma, para que verifique que todo es correcto y lo hagan constar. El registro lo puedes realizar tú mismo, aunque la mayoría de técnicos certificadores se ofrecen a hacerlo ellos en tu lugar, facilitándote la vida. Una vez registrado y aprobado, la etiqueta energética oficial será expedida.

¿Cuanto cuesta conseguir la calificación energética de tu casa? 

Los certificados energéticos tienen que realizarlos los técnicos calificados para ello, ya que si no no tendrán ningún tipo de valor. Estos tienen un coste que varía entorno a varios factores: ubicación, tipo de inmueble, superficie en metros cuadrados, instalaciones…

 Su precio aproximado varía dependiendo de la zona, la demanda y el técnico, pero para que te hagas una idea suele rondar en viviendas de menos de 80 metros cuadrados entre 80 y 250 euros. Para viviendas más grandes, el precio va incrementándose progresivamente, situándonos en alrededor de 100-300 euros para viviendas de entre 80 y 150 metros cuadrados.

¿Cómo puedes conseguir tu certificado energético gratis, sin costo alguno?

Si estás pensando en dejarlo para el último momento, podrías perder un posible comprador por no haberlo hecho antes, este certificado podría ser un gran incentivo para tu potencial cliente y puede ser el motivo que necesite para dar el último paso y que compre tu vivienda.

Pero...¿Y si te dijeramos que puedes obtenerlo sin que tengas que invertir ni tiempo ni dinero en ello?
Ahora puedes beneficiarte de nuestra exclusiva oferta que hemos creado para tí
Ahorrándote el buscar el mejor precio para tu certificado y tener que ir a certificar el resgistro de la calificación energética. Porque...Nuestros técnicos especializados se encargaran de todo sin coste alguno, tu solamente tendrás que concretar una cita para que vayan a calificar tu vivienda. Una vez realizado, se encargarán de certificartelo y entregartelo. Sin que tengas que realizar ningún tipo de papeleo.

 ¿Que tienes que hacer para conseguir el certificado energético gratuitamente?
Requisitos para poder obtener el certificado energético
de forma gratuita con GR ESTATES:

                                                                     1- Necesitas ser propietario de una vivienda en Fuengirola o cercanías.  
                                        2- Trabajar con nosotros. 
                                        3- Registrate a nuestro canal de noticias para poder beneficiarte de nuestra promoción. 
                                        4- Escríbenos un email a info@gr-estates.com con la información y tu interés.