Anleitung zum Bau meines eigenen Hauses

Den Bau eines Hauses an der Costa del Sol darzustellen ist eine bedeutende Investition, die eine detaillierte Planung und ein gut strukturiertes Budget erfordert. Bei GR Estates sind wir hier, um Sie in jedem Schritt des Prozesses zu begleiten, und stellen sicher, dass Ihr Traum auf effizienteste und effektivste Weise Realität wird.

Benötigtes Budget für den Bau: Arten von Baukosten

• Grundstückskosten. Beachten Sie, dass Sie für den Bau Ihres eigenen Hauses Ihr eigenes Grundstück benötigen, in diesem Fall an der Costa del Sol. Die Kosten für das Grundstück hängen stark von der Lage ab (Fuengirola ist eine der gefragtesten Gegenden) und können zwischen 500 und 1.500 Euro pro Quadratmeter variieren.

• Projekt- und Lizenzkosten. In dieser Kostenkategorie sind der Architekt und die Baugenehmigungen enthalten. Es ist wichtig, einen Architekten für das Hausdesign und den Erhalt der erforderlichen Genehmigungen zu engagieren. Die geschätzten Kosten liegen zwischen 8% und 15% der Gesamtbaukosten.

• Baukosten. Nachdem Sie das Grundstück, das Hausdesign und die Baugenehmigungen erhalten haben, kommen die Kosten für die Struktur und die Materialien, die wesentliche Faktoren für das endgültige Budget eines im Bau befindlichen Hauses sind. Die Kosten liegen etwa zwischen 700 und 1.200 Euro pro Quadratmeter.

• Ausstattungskosten. Die Ausstattung kann je nach Qualität der Materialien und dem gewünschten Stil variieren, sowohl für Innen- als auch Außenbereiche. Es sind etwa 300 bis 600 Euro pro Quadratmeter erforderlich.

Zusätzliche Faktoren zu berücksichtigen

Es gibt verschiedene Faktoren zu beachten, sobald Sie ein Budget und alles Vorherige bereit haben, um mit dem Bau Ihres nächsten Hauses zu beginnen. Innerhalb dessen, was die Infrastruktur und die notwendigen Dienste für das Leben betrifft, stellen Sie sicher, dass Ihr Grundstück einen einfachen Zugang zu grundlegenden Diensten wie Wasser- und Stromanschlüssen bietet.

In diesem Bereich können die Kosten variieren, aber Sie sollten mindestens 5.000 Euro für diese Verbindungen einplanen.

Was das Gartendesign und die äußeren Räume betrifft, ist es immer gut zu wissen, dass Elemente wie Gärten und Schwimmbäder nicht nur den Wert Ihrer Immobilie steigern können, sondern auch zusätzliche Kosten verursachen. Zum Beispiel kann ein Pool zwischen 15.000 und 30.000 Euro kosten, während Gartengestaltung stark variieren kann.

Beispiele für verschiedene Projekte

Im Folgenden werden wir ein paar Beispiele je nach Art des Hauses betrachten, das Sie bauen möchten, und mit verschiedenen äußeren Elementen, um eine Vorstellung von den Kosten zu bekommen, um Ihr eigenes Haus an der Costa del Sol zu bauen.

• BEISPIEL 1 - Um ein modernes Haus in Fuengirola zu bauen, ein freistehendes Haus von 200 m² mit Pool und Garten, würde die geschätzte Gesamtkosten derzeit (2024) etwa 300.000 Euro betragen.

• BEISPIEL 2 - Wenn Sie eine schöne traditionelle Villa in Mijas bauen möchten, 350 m² mit andalusischem Design, Innenhöfen und Terrassen, würde die geschätzte Gesamtkosten etwa 500.000 Euro betragen.

Tipps für einen erfolgreichen Bau

Damit Ihr Bauprojekt, das Ihr eigenes Haus bauen wird, ein voller Erfolg wird, müssen drei wesentliche Aspekte für den Bau berücksichtigt werden:

• Planung: Stellen Sie sicher, dass Sie einen detaillierten Plan und ein klares Budget haben, bevor Sie mit dem Bau beginnen.
• Profis: Engagieren Sie erfahrene und vertrauenswürdige Fachleute, um unangenehme Überraschungen zu vermeiden.
• Vorschriften: Halten Sie sich an alle lokalen Vorschriften und Bestimmungen, um rechtliche Probleme zu vermeiden.

Mit einer guten Planung, der aktiven Suche und der Auswahl von Fachleuten sowie der Einhaltung aller lokalen Vorschriften, in denen Sie Ihr nächstes Zuhause bauen möchten, gibt es absolut nichts, was Ihre Investition gefährden könnte.

Vorteile des Bauens an der Costa del Sol

Die Costa del Sol ist bekannt für ihr sonniges und angenehmes Klima das ganze Jahr über, was sie zu einem idealen Ort zum Leben macht. Das Leben im Freien und die spanische Kultur bereichern das Erlebnis hier und machen es zu einer großartigen Gegend, um sich niederzulassen. Außerdem bietet das Bauen eines Hauses in dieser Region nicht nur eine ausgezeichnete Lebensqualität, sondern auch eine sichere Investition dank des ständigen Wachstums des Immobilienmarktes in Malaga. Letzteres macht Ihr Projekt zu einer sehr wertvollen Investition, die sich kurzfristig als eine Quelle großer Einnahmen für Ihr Kapital erweisen wird, sei es durch den Verkauf der Immobilie oder durch die Entscheidung, sie als Ferienvermietung zu nutzen.

Wir von GR Estates sind Experten für den Verkauf und die Vermietung von Immobilien an der Costa del Sol. Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, Ihr Haus in dieser wunderschönen Region zu bauen, wenden Sie sich an uns, um persönliche Beratung und Unterstützung in jeder Phase des Projekts zu erhalten - nehmen Sie Kontakt mit uns auf und wir helfen Ihnen gerne bei allem, was Sie brauchen!

Das Team von GR Estates